Это важно:

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Марина! Да, с 1 января 2017 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат не только сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних, но и сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, даже если они принадлежат совершеннолетним гражданам.

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемый Дмитрий! В настоящее время сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. В том случае, если общая долевая собственность отсутствует, договор дарения долей в праве собственности на квартиру нотариальному удостоверению не подлежит. От этого факта зависит нотариальный тариф. За удостоверение сделок (для которых не предусмотрена обязательная нотариальная форма), предметом которых является отчуждение недвижимого имущества супругу, родителям, детям до 10 000 000 рублей включительно тариф составляет 3 000 руб. + 0,2 % суммы сделки + плата за оказание услуг правового и технического характера по статье 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. За удостоверение сделок, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма - 0,5 % от суммы договора + плата за оказание услуг правового и технического характера по статье 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. В рамках требований ст.47.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина. Получение нотариусом указанных сведений, в том числе кадастровой стоимости объекта, осуществляется бесплатно.

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемая Татьяна! Для удостоверения договора дарения Вашему свекру необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруги. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации закрепляет, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

А. С. Курбатова

Нотариус, г. Москва

Добрый день, для удостоверения договора дарения необходимы документы, подтверждающие принадлежность имущества, если имущество принадлежит на основании наследования, Свидетельство о праве на наследство – является правоустанавливающим документом, необходимым для удостоверения договора дарения.

Е. Г. Илли

Нотариус, г. Томск

Договор дарения оформить можно. В случае, если вы родные брат и сестра, вы освобождаетесь от уплаты налога с дарения. Предъявить необходимо свидетельства о рождении обоих, в которых один из родителей ( я подозреваю, что мать)- общие. Если в процессе жизни родственники меняли фамилии, имена, отчества, то все свидетельства, выданные ЗАГСами, необходимо прикладывать. Если свидетельств на руках нет, то необходимо получить их повторно или справки ЗАГСов о наличии актовых записей. С уважением, нотариус г. Томска Илли Е.Г.

А. Н. Чугунова

Нотариус, г. Воронеж

Уважаемая Ольга! По общему правилу, распорядиться своим имуществом Вы можете по своему усмотрению. Просим Вас конкретизировать вопрос для получения более полной консультации.

А. Н. Чугунова

Нотариус, г. Воронеж

Уважаемый Анатолий! Для удостоверения нотариусом договора дарения недвижимости необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на недвижимость. Необходимость предоставления иных документов определяется нотариусом, с учетом конкретных обстоятельств дела. В случае невозможности проставления подписи физического лица на сделке, можно обратиться к помощи рукоприкладчика - гражданина, подписывающего сделку вместо лица, которое вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться. Рукоприкладчик должен проставить на документе, выражающем содержание сделки, свою подпись с указанием на то, что он действует по просьбе стороны сделки в качестве рукоприкладчика.

Н. А. Ампилогова

Нотариус, г. Красноярск

Здравствуйте. Для совершения нотариального действия на дому вы можете пригласить нотариуса из вашего города. Если ваша мама собирается дарить недвижимое имущество, то удостоверить непосредственно договор дарения нотариус сможет у вас дома только в том случае, если данное имущество находится на территории того субъекта Российской Федерации, в пределах которого расположен нотариальный округ этого нотариуса. К примеру, если город, в котором вы проживаете, находится в Новосибирской области, и населенный пункт, в котором расположено недвижимое имущество вашей мамы, также находится в Новосибирской области, то нотариус сможет удостоверить такой договор дарения. Если же ваш город находится в Новосибирской области, а недвижимое имущество – в Томской области, то нотариус договор дарения в отношении такого имущества не удостоверит. В этом случае рекомендую вам оформить от имени вашей мамы доверенность на совершение необходимых действий от ее имени.

Н. С. Богатых

Нотариус, г. Воронеж

Данный вопрос не имеет отношения к нотариальной деятельности, поскольку вопрос о признании договора недействительным решается судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

Д. В. Нигматулина

Нотариус, г. Ревда

Добрый день! Нотариальный тариф за удостоверение договора отчуждения доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в соответствии с Налоговым кодексом РФ составляет 0,5 процента от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (пп.5 п.1 ст. 333.24). Таким образом, для исчисления тарифа принимается оценка отчуждаемой доли, а не всей квартиры. Кроме того, взимается плата за оказание нотариусом услуг правового и технического характера, размер которой установлен Нотариальной палатой субъекта Российской Федерации.