Это важно:

А. С. Курбатова

Нотариус, г. Москва

Добрый день, для удостоверения договора дарения необходимы документы, подтверждающие принадлежность имущества, если имущество принадлежит на основании наследования, Свидетельство о праве на наследство – является правоустанавливающим документом, необходимым для удостоверения договора дарения.

Е. Г. Илли

Нотариус, г. Томск

Договор дарения оформить можно. В случае, если вы родные брат и сестра, вы освобождаетесь от уплаты налога с дарения. Предъявить необходимо свидетельства о рождении обоих, в которых один из родителей ( я подозреваю, что мать)- общие. Если в процессе жизни родственники меняли фамилии, имена, отчества, то все свидетельства, выданные ЗАГСами, необходимо прикладывать. Если свидетельств на руках нет, то необходимо получить их повторно или справки ЗАГСов о наличии актовых записей. С уважением, нотариус г. Томска Илли Е.Г.

А. Н. Чугунова

Нотариус, г. Воронеж

Уважаемая Ольга! По общему правилу, распорядиться своим имуществом Вы можете по своему усмотрению. Просим Вас конкретизировать вопрос для получения более полной консультации.

А. Н. Чугунова

Нотариус, г. Воронеж

Уважаемый Анатолий! Для удостоверения нотариусом договора дарения недвижимости необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на недвижимость. Необходимость предоставления иных документов определяется нотариусом, с учетом конкретных обстоятельств дела. В случае невозможности проставления подписи физического лица на сделке, можно обратиться к помощи рукоприкладчика - гражданина, подписывающего сделку вместо лица, которое вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться. Рукоприкладчик должен проставить на документе, выражающем содержание сделки, свою подпись с указанием на то, что он действует по просьбе стороны сделки в качестве рукоприкладчика.

Н. А. Ампилогова

Нотариус, г. Красноярск

Здравствуйте. Для совершения нотариального действия на дому вы можете пригласить нотариуса из вашего города. Если ваша мама собирается дарить недвижимое имущество, то удостоверить непосредственно договор дарения нотариус сможет у вас дома только в том случае, если данное имущество находится на территории того субъекта Российской Федерации, в пределах которого расположен нотариальный округ этого нотариуса. К примеру, если город, в котором вы проживаете, находится в Новосибирской области, и населенный пункт, в котором расположено недвижимое имущество вашей мамы, также находится в Новосибирской области, то нотариус сможет удостоверить такой договор дарения. Если же ваш город находится в Новосибирской области, а недвижимое имущество – в Томской области, то нотариус договор дарения в отношении такого имущества не удостоверит. В этом случае рекомендую вам оформить от имени вашей мамы доверенность на совершение необходимых действий от ее имени.

Н. С. Богатых

Нотариус, г. Воронеж

Данный вопрос не имеет отношения к нотариальной деятельности, поскольку вопрос о признании договора недействительным решается судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

Д. В. Нигматулина

Нотариус, г. Ревда

Добрый день! Нотариальный тариф за удостоверение договора отчуждения доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в соответствии с Налоговым кодексом РФ составляет 0,5 процента от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (пп.5 п.1 ст. 333.24). Таким образом, для исчисления тарифа принимается оценка отчуждаемой доли, а не всей квартиры. Кроме того, взимается плата за оказание нотариусом услуг правового и технического характера, размер которой установлен Нотариальной палатой субъекта Российской Федерации.

Н. В. Терентьева

Нотариус, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Ксения. Постараюсь ответить на Ваш вопрос, хотя для точного и краткого ответа очень мало вводных данных. Чтобы оформить договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кроме документов, удостоверяющих личность сторон (Дарителя и Одаряемой) нотариусу необходимо представить, так называемые «правоустанавливающие» и (или) «правоподтверждающие» документы на квартиру (долю). Такими документами – «документами основаниями», могут быть: договоры купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельства о праве на наследство, справка о выплате пая, решение суда, а также свидетельства о праве собственности, регистрационные удостоверения, иные документы, подтверждающие принадлежность отчуждаемого недвижимого имущества (доли) Дарителю, в зависимости от конкретной ситуации и региона, в котором находится объект недвижимости, это может быть например, справка из БТИ о принадлежности объекта недвижимости, если объект был приобретен до 2000 года, и отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности. Если отчуждаемое недвижимое имущество (доля) приобретено Дарителем в период брака по возмездной сделке, то ему также потребуется согласие его супруги на дарение дочери указанной доли (либо брачный договор, а в некоторых регионах это могут быть и иные документы). Возможно, в некоторых регионах также потребуются документы, подтверждающие факт родственных отношений участников сделки, в Вашем случае это свидетельство о рождении дочери, о заключении ее брака и т.п.), и в любом случае они Вам потребуются в налоговом органе, чтобы избежать налогообложения по сделке. В обязательном порядке также предоставляется справка с места жительства о прописанных в данной квартире лицах (форма № 40). Остальные документы (оценка квартиры для исчисления тарифа по сделке, характеристика объекта) нотариус запрашивает в соответствующих организациях самостоятельно с использованием информационных ресурсов.

О. В. Панова

Нотариус, г. Ульяновск

Из Вашего вопроса не понятно, кто дарит доли в квартире, Вы или другой собственник, а также и то, находится квартира в собственности одного человека или в долевой собственности нескольких лиц. Если даримая квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, то договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а если в собственности одного человека, то такой договор можно заключить в простой письменной форме, а при желании можно удостоверить у нотариуса. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, то одаряемые будут освобождаться от дохода, полученного в порядке дарения (в Вашем случае при заключении договора дарения между родителями и детьми, между бабушками, дедушками и внуками). Но в любом случае для оформления договора дарения необходимо предоставить нотариусу документы, на основании которых даритель является собственником. Это могут быть самые разные документы : договор, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т. д. Также необходимо представить справку о зарегистрированных гражданах в отчуждаемой квартире, в разных регионах формы этих справок разные. Если квартира приобреталась дарителем в зарегистрированном браке с мужем и является совместно нажитым имуществом, то требуется согласие супруга, нотариально удостоверенное. Все совершеннолетние участники сделки должны иметь паспорта. Что касается несовершеннолетнего, то если ему исполнилось 14 лет, он также должен лично подписывать договор и иметь при себе паспорт, а также и свидетельство о рождении, так как при подписании договора он до 18 лет действует с согласия родителей и чтобы проверить статус родителя ребенка необходимо свидетельство о рождении. Также , если дарителем является родитель этих детей, то для указания в договоре родственных отношений, необходимо предоставить свидетельство о рождении и совершеннолетнего ребенка, чтобы в дальнейшем ему не платить налог с дохода, полученного в дар. ( как было указано выше от его уплаты освобождаются только близкие родственники). Не видя документа о праве собственности на имя дарителя, на Ваш вопрос можно ответить лишь в общих чертах. Более подробную консультацию Вы можете получить у любого нотариуса по месту Вашего нахождения.

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Лариса! Представляется, что если в имеющихся у Вас документах прослеживается изменение площади Вашего земельного участка, то изменение его площади не может помешать Вам подарить участок и дачу. Если же из одного земельного участка, на котором находились все дома садоводства, сформировано несколько земельных участков, то сначала нужно оформить документ на вновь образованные земельные участки. Для более продуктивного решения Вашего вопроса мы бы рекомендовали Вам с имеющимися у Вас документами на дачу обратиться к любому нотариусу.