Такой брачный договор может быть заключен между супругами, но, как правило, в данной ситуации требуется согласие залогодержателя, то есть банка, на его заключение. Нотариально удостоверенный договор оспорить в суде не просто, но теоретически заинтересованные лица могут попытаться это сделать. В соответствии с Налоговым кодексом РФ нотариальный тариф здесь составит 500 рублей, также в соответствии со ст. 23 Основ законодательства РФ о нотариате Вам необходимо будет оплатить нотариусу услуги правового и технического характера, которые утверждаются отдельно в каждом субъекте Российской Федерации.
Здравствуйте!
Действительно, несмотря на то, что в свидетельстве о государственной регистрации права Вы значитесь собственником, в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российского Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если иное не установлено брачным договором. Таким образом, квартира находится у Вас в совместной собственности с супругой. Для того чтобы прекратить законный режим имущества супругов в отношении квартиры, Вы можете заключить с супругой брачный договор, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обращение в суд требуется только в случае, если соглашение между Вами не достигнуто. За более полной консультацией рекомендую обратиться в близлежащую нотариальную контору.
Добрый день, Наталья !
Если Вы с Вашим гражданским мужем в целях спокойного дожития планируете завещать свои доли друг другу, то последствием этого будет переход 1/2 доли квартиры умершего собственника к пережившему собственнику. Таким образом, после смерти одного из вас второй гражданский супруг станет собственником всей квартиры. Но после его смерти при отсутствии завещания квартира будет унаследована только его детьми. Эту ситуации можно исправить посредством завещания, т.е. переживший супруг может завещать долю квартиры, перешедшую ему по наследству, детям умершего собственника. Но заставить его сделать это никто не сможет. Законодательством не предусмотрен какой-либо механизм контроля или заключения какого-либо соглашения, обязывающего наследника, получившего наследство, распорядится этим наследством определенным образом, применительно к Вашему случае завещать ½ долю квартиры детям умершего супруга. Так что дальнейшая правовая судьба ½ доли квартиры умершего супруга целиком будет зависеть от добросовестности пережившего супруга, получившего ее по наследству.
Добрый день, Марина!
В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. В связи с чем, Вы можете разделить только общее имущество (имущество, нажитое во время брака).
В соответствии со ст. 346 ГК РФ Вы не вправе распоряжаться предметом залога без согласия залогодержателя.
Добрый день, Олеся!
Для составления дополнительного соглашения к брачному договору Вам с мужем можно обратиться к любому нотариусу города Новосибирска.
