Это важно:

А. В. Комаров

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Законодатель не предъявляет каких-либо специальных требований к субъектам договора мены. Заключить договор мены вы можете как в Санкт-Петербурге, так и в Севастополе. С учетом того, что полуостров Крым перешел под юрисдикцию Российской Федерации с 2014 года, могут возникнуть нюансы относительно документов, необходимых для регистрации прав из договора мены. В данном случае нужно обратиться в правительство г. Севастополя, управление государственной регистрации права и кадастра. Относительно Санкт-Петербурга по общему правилу необходимые документы это - свидетельство о гос. регистрации права, правоустанавливающий документ, заявление от продавца об отсутствии зарегистрированного брака или согласие супруга на мену (если правоустанавливающий документ - это возмездная сделка), копию паспорта продавца (если он менял паспорт или регистрацию по сравнению с тем, что указано в правоустанавливающем документе), заявление от покупателя об отсутствии зарегистрированного брака или согласие супруга на мену, квитанции об уплате гос. пошлины от каждой стороны.

А. В. Комаров

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Вы, как законный представитель, вправе совершать действия от имени своих несовершеннолетних детей. Поэтому приобрести любой объект недвижимого имущества возможно на имя вашего несовершеннолетнего ребенка до его совершеннолетия.

А. В. Комаров

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Срок предъявления исполнительного листа к исполнению 3 года со дня вступления судебного акта в законную силу в соответствии со ст. 21 ФЗ «Об исполнительном производстве». Предъявив к исполнению исполнительный лист, судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа выносит постановление о возбуждении исполнительного производства либо об отказе в возбуждении исполнительного производства. Содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства. Об окончании исполнительного производства выносится постановление с указанием на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, полностью или частично либо на их неисполнение. Прекратить исполнительное производство судебный пристав-исполнитель может по правилам ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве».

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

1. Никогда не следует брать на своё имя кредиты для других лиц. Все риски перед банком вы несёте самостоятельно и отвечаете по кредиту своим имуществом. Упомянутый вами другой человек отвечает только перед вами лично. Если всё же вы готовы нести риски, то очень рекомендую вам максимально зафиксировать свои отношения с этим лицом: составить с ним договор займа с указанием всех условий, проконсультироваться с юристом (квалифицированным адвокатом или нотариусом), можно удостоверить этот договор нотариально – тарифы там не такие большие. Имейте в виду, что если обязательства этого лица перед вами не будут исполнены добровольно, в принудительном порядке взыскать что-либо очень сложно, если вы не банк со штатом специальных сотрудников и не коллекторское агентство. 2. Муж может продать без письменного согласия жены практически любое имущество, кроме недвижимого имущества, долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью. При этом существуют и способы обойти эти запреты, например, скрытая продажа доли путём выхода из общества с ограниченной ответственностью. Важный момент также в том, как ведётся бизнес: через юридическое лицо или лично мужем, как предпринимателем. В первом случае следует разделять имущество юридического лица и имущество его участника (даже если он 100%-ный владелец). Имуществом юридического лица может распоряжаться его руководитель, и желания жены владельца при этом никаким образом не учитываются.

И. Б. Алешкова

Нотариус, г. Москва

Добрый день, Андрей! В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ доверенность на сделку с объектом недвижимого имущества, подлежащую государственной регистрации или сделку, на основании которой подлежит государственной регистрации право на объект недвижимости, должна быть нотариально удостоверена. Для оформления доверенности на продажу 1/6 доли квартиры Вашей сестре необходимо обратиться к любому нотариусу в том городе, где она проживает.

И. Б. Алешкова

Нотариус, г. Москва

Добрый день, Константин! В соответствии со статьей 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

И. Б. Алешкова

Нотариус, г. Москва

Добрый день, Олег Борисович! В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Если земельный участок и находящиеся на нем строения находятся в собственности у разных лиц, то купить земельный участок без покупки находящихся на нем строений возможно. Но не забывайте о том, что собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу (ст. 250 ГК РФ). Кроме того, Вы, будучи собственником земельного участка, должны будете предоставить собственнику недвижимости, находящейся на Вашем земельном участке, право пользования земельный участком под эту недвижимость. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на Вашем земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

И. Б. Алешкова

Нотариус, г. Москва

Добрый день, Евгения Николаевна! В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

И. Б. Алешкова

Нотариус, г. Москва

Добрый день! Вопрос очень непростой. В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В то же время, нотариус, в рамках производства по наследственному делу, обязан принимать заявления от любых лиц, в том числе и от лиц, которые могут быть отнесены к наследникам по закону. На момент выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус определяет, кто из наследников и по каким основаниям будет иметь право на наследство. Я бы рекомендовала Вам воздержаться от управления (владения) наследственным имуществом до оформления свидетельств о праве на наследство, в связи с тем, что на данный момент усматривается спор между наследниками и определить по какому основанию будет выдаваться свидетельство, не представляется возможным. Ведь завещание может быть признано судом недействительным, и тогда право на наследство будет иметь наследник по закону.

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Это можно сделать, обратившись к наследникам, а при их отказе добровольно компенсировать расходы – в судебном порядке.
Страница 131 из 151