Это важно:
Я лет пять назад подарил своей матери дом что лучше с этим домом сделать что бы он остался у меня оформить дарственную или же есть лучшие способы?

владимир

Т. А. Ханина

Нотариус, г. Москва

Самый лучший способ для Вас – это договор дарения дома от имени Вашей мамы на Вас. Это безвозмездная и безусловная сделка, от уплаты налога за приобретенное имущество Вы как близкий родственник освобождаетесь. Если Вы состоите в браке, у супруги не возникнет права на половину приобретаемого Вами дома, как при договоре купли-продажи, потому что, согласно статье 256 ГК РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Второй вариант – это если мама оформит на Ваше имя завещание. Но, если у Вашей мамы будут еще наследники по закону, кроме Вас, и на день ее ухода они будут нетрудоспособны, то они будут иметь право на обязательную долю в наследстве( не менее половины той доли, которую бы они получили по закону)