Это важно:
ЗДРАВСТВУЙТЕ ! У МЕНЯ ТАКОЙ ВОПРОС: МУЖ ПОЛУЧИЛ КОМНАТУ В ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ, ОТ ПРЕДПРИЯТИЯ, ГДЕ ОНИ ПРОЖИВАЛИ С ЖЕНОЙ И ДОЧЕРЬЮ , ПОТОМ ОНИ РАЗОШЛИСЬ, НО БРАК НЕ РАСТОРГАЛИ. ЖЕНА ВЫПИСАЛАСЬ И УЕХАЛА С ДОЧЕРЬЮ В ДРУГОЙ ГОРОД. МУЖ ПРИВАТИЗИРОВАЛ КОМНАТУ ТОЛЬКО НА СЕБЯ И ОБМЕНЯЛ ЕЕ НА 12\26 ДОЛИ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ, ДОГОВОР МЕНЫ В РОСРЕЕСТРЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛ. В ДВА ГОДА НАЗАД ОНИ РАЗВЕЛИСЬ. НУЖНО ЛИ РЕГИСТРИРОВАТЬ ДОГОВОР МЕНЫ В РОСРЕЕСТРЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ ДОЛИ И НУЖНО ЛИ СОГЛАСИЕ БЫВШЕЙ ЖЕНЫ НА ПРОДАЖУ. СПАСИБО.

ИРИНА

Е. Н. Шумилова

Нотариус, г. Ульяновск

Уважаемая Ирина! На основании статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости. Следовательно, Ваш муж должен зарегистрировать в Управлении Росреестра право на 12/26 долей на основании договора мены. По общему правилу, если имущество было приобретено в период брака с бывшей женой по возмездной сделке (за деньги), то согласие ее на продажу обязательно; если доля квартиры была получена по безвозмездной сделке – согласие супруги не требуется. Применительно к Вашей ситуации, не обладая достаточной информацией и не видя документов, невозможно однозначно определить, нужно ли получать согласие бывшей супруги на продажу. Данный вопрос может быть решен нотариусом, удостоверяющим договор, при представлении всех имеющихся документов на долю квартиры.