Это важно:
Добрый день! Посоветуйте, как быть в такой ситуации. Являюсь единственным наследником (по завещанию). Предмет наследования - квартира, находящаяся в общей собственности (без определения долей) наследодателя и его бывшего супруга (разведены). Бывший супруг не против , чтобы я стала собственником всей квартиры. Подскажите, пожалуйста, последовательность наших (моих и бывшего супруга наследодателя) действий. осложняющим обстоятельством является то, что наследодатель умер 8 лет назад. Наследство открывалось. Все это время я одна (без участия бывшего супруга наследодателя) осуществляла платежи за квартиру и содержала ее. Заранее спасибо!

лариса

Т. А. Ништ

Нотариус, г. Москва

Добрый день. Ответ на вопрос зависит от основания приобретения квартиры наследодателем и его бывшим супругом. Возникновение совместной собственности на квартиру возможно в случае ее приватизации до 31 мая 2001 года и в случае ее приобретения по возмездной сделке в период брака. В первом случае для определения наследственной массы Вам и бывшим супругом наследодателя следует заключить соглашение об определении долей в квартире, после чего в состав наследства войдет доля наследодателя, а оставшаяся доля будет принадлежать бывшему супругу. Эту долю он сможет передать Вам впоследствии по какой-нибудь сделке; унаследовать всю квартиру Вы не можете. В случае же, если квартира была приобретена в период брака и совместная собственность возникла по этому основанию, практика идет разными путями. Проблема заключается в том, что на сегодняшний день в законодательстве напрямую не предусмотрен механизм определения доли пережившего бывшего супруга во внесудебном порядке. Поэтому, вероятно, для решения вопроса о наследственной массе умершего, Вам придется обратиться в суд.