Это важно:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста необходимый перечень документов, который я должна предоставить нотариусу, для оформления договора дарения долей в квартире. Одаряемые: мои дети. Один из них совершеннолетний, другой нет. Я одинокая мать. Спасибо.

Маргарита

О. В. Панова

Нотариус, г. Ульяновск

Из Вашего вопроса не понятно, кто дарит доли в квартире, Вы или другой собственник, а также и то, находится квартира в собственности одного человека или в долевой собственности нескольких лиц. Если даримая квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, то договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а если в собственности одного человека, то такой договор можно заключить в простой письменной форме, а при желании можно удостоверить у нотариуса. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, то одаряемые будут освобождаться от дохода, полученного в порядке дарения (в Вашем случае при заключении договора дарения между родителями и детьми, между бабушками, дедушками и внуками). Но в любом случае для оформления договора дарения необходимо предоставить нотариусу документы, на основании которых даритель является собственником. Это могут быть самые разные документы : договор, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т. д. Также необходимо представить справку о зарегистрированных гражданах в отчуждаемой квартире, в разных регионах формы этих справок разные. Если квартира приобреталась дарителем в зарегистрированном браке с мужем и является совместно нажитым имуществом, то требуется согласие супруга, нотариально удостоверенное. Все совершеннолетние участники сделки должны иметь паспорта. Что касается несовершеннолетнего, то если ему исполнилось 14 лет, он также должен лично подписывать договор и иметь при себе паспорт, а также и свидетельство о рождении, так как при подписании договора он до 18 лет действует с согласия родителей и чтобы проверить статус родителя ребенка необходимо свидетельство о рождении. Также , если дарителем является родитель этих детей, то для указания в договоре родственных отношений, необходимо предоставить свидетельство о рождении и совершеннолетнего ребенка, чтобы в дальнейшем ему не платить налог с дохода, полученного в дар. ( как было указано выше от его уплаты освобождаются только близкие родственники). Не видя документа о праве собственности на имя дарителя, на Ваш вопрос можно ответить лишь в общих чертах. Более подробную консультацию Вы можете получить у любого нотариуса по месту Вашего нахождения.