Это важно:
При совершении сделки дарения несовершеннолетнему доли из целого имущества, было отказано в регистрации сделки, по причине отсутствия нотариального удостоверения, со ссылкой на ст.42, п. 1 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости". Полагаю, что сделка по отчуждению доли из целого объекта, находящегося в собственности одного лица не подлежит нотариальному удостоверению, т.к. общая собственность на объект отсутствует и других участников собственности нет. Прошу дать разъяснения.

Ирина

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемая Ирина! Статья 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» закрепляет, что сделки по отчуждению собственником долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В рамках требования ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении имущества в собственность двух или нескольких лиц. Учитывая, что имущество находится в собственности одного лица, общей собственности не возникло, следовательно, обязательной нотариальной формы совершение данной сделки не требует.