Это важно:
Здравствуйте, а как Нотариус проверяет , выполнение требования п.1 ст.558 ГК РФ по сделке купли продажи недвижимости? Если в квартире есть так называемый"отказник" от приватизации, ведь он в соответствии с законом сохраняет бессрочное право пользования т.к. дал согласие на приватизацию жилого помещения. 1) Если в квартире на момент подписания договора купли продажи он прописан, то включается ли он в договор купли продажи указанием ,что он сохраняет право пользования? 2) Если в квартире на момент подписания договора купли продажи он НЕ прописан, то включается ли он в договор купли продажи указанием ,что он сохраняет право пользования? Или же тогда в этом случае нотариус ничего про " отказника" указывать в договоре не не будет?

Евгений

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Евгений! Как правило, покупатель отказывается покупать квартиру, если в ней остается кто-то проживать. Поэтому нотариус при удостоверении договора купли-продажи на основании договора приватизации истребует у продавца справку о регистрации по форме 9. Если из этой справки усматривается, что в квартире зарегистрировано лицо, предположительно отказавшееся от приватизации, то нотариус просит этого человека явиться и ясно выразить своё желание отказаться от права пользования продаваемой квартирой. Если такое лицо не может явиться для подачи заявления с отказом от права пользования, то данное лицо будет указано в договоре купле-продаже как лицо, сохраняющее право пользования.