Это важно:
имея в собственности земельный участок и долю жилого дома. я хочу подарить внучке часть жилого дома, этот договор должен быть нотариальный? совместно с землей? и по какому закону можно рассчитать стоимость?

Эльмира

А. Г. Черненко

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Эльмира. Да, это нотариальная форма сделки. Земельный участок следует судьбе жилого дома, поэтому в договор включается и земельный участок тоже. Обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Размер платы за удостоверение договора дарения состоит из уплаты государственной пошлины, установленной в Налоговом кодексе РФ, для сделок, требующих обязательной нотариальной формы, и платы за работу правового и технического характера, установленную для Вашего региона. Государственная пошлина, установленная Налоговым кодексом, взимается следующим образом: за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Это значит, госпошлина будет взыскиваться только с кадастровой стоимости тех долей жилого дома и земельного участка, которые Вы собираетесь подарить.