Это важно:
закон 351 ФЗ изменения в ст. 24.1 и ст 42. Нотариальное заверение сделки купли продажи земельных долей отменено. Почему нотариусы Новокуйбышевска не знают этого закона?

ирина

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемая Ирина! Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», это доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Как Вы верно отмечаете, нотариальное удостоверение сделок с земельными долями отменено Федеральным законом от 03.07.2016 № 351-ФЗ. Таким образом, объекты, которые образованы, например, в результате выдела и права на которые возникли по иным основаниям, чем приватизация или позже федерального закона земельными долями не являются. Это не земельная доля, а обычная доля в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Вместе с тем, сделка по отчуждению доли в праве собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. В силу статьи 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.