Это важно:
Здравствуйте! Интересует вопрос, требуется ли какой-либо документ от сособственников общего имущества в общежитии, если я хочу продать постороннему лицу принадлежащие мне две приватизированные комнаты в общежитии. В свидетельстве о регистрации права отсутствует статус квартира, указан только номер дома и номер принадлежащей мне комнаты. Как я могу узнать и где узнать о том, что остальными проживающими в данном общежитии комнаты не приватизировались. Требуется ли отказ от преимущественного права покупки моих комнат от администрации, на чьем балансе стоят данное общежитие. Спасибо

Ольга

А. Г. Черненко

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Ольга, в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях и статьей 42 Жилищного кодекса при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, следовательно, в этих случаях отказ потребуется. Однако, если Вам принадлежат комнаты в секции в общежитии, выделенные в отдельный объект недвижимого имущества, то отказ от преимущественного права покупки не требуется.