Это важно:
У нас квартира приватизирована в собственность в 1993 году. Договор о передаче в собственность составлен "без распределения долей" на мать, отца и меня. Я хочу подарить мою долю отцу. Мы обратились к нотариусу и нам сказали что необходимо сначала оформить "соглашения о распределении долей", зарегистрировать новое распределение собственности в ЕГРП, и только потом оформлять договор о дарении. Действительно ли необходимо сначала делать "соглашения о распределении долей", или можно сразу оформить договор о дарении моей 1/3 отцу, в результате 1/3 квартиры будет принадлежать матери и 2/3 отцу? Я часто езжу в длительные командировки. Возможно ли оформление составления "соглашения о распределение долей",( если это действительно необходимо) и договора дарения по моей доверенности на имя моей матери, с поручением оформления "соглашения о распределении долей" и договора дарения от моего имени? Заранее благодарен, Михаил

Михаил

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Здравствуйте, Михаил! Я не вижу никаких препятствий в том, чтобы оформить определение долей одновременно с дарением доли. В прошлом мы неоднократно делали договоры определения долей и дарения доли квартиры, никаких проблем с их исполнением и регистрацией прав не возникало. Дарение, как и купля-продажа, может предусматривать передачу вещи в будущем, в том числе передачу вещи, которой ещё нет на момент совершения сделки. Поэтому, хотя юридически доля, которую дарят, возникнет только после регистрации права в ЕГРН, ничто не препятствует ещё до этого момента уже заключить договор о её дарении, объединив его с соглашением об определении долей. Все вышеперечисленные сделки могут быть совершены по доверенности, но надо помнить, что в доверенности на дарение имущества должно быть указано это имущество, а также указан одаряемый (лицо, которому оно должно быть подарено).