Это важно:
Я являюсь долевым участником собственности в квартире и 1/2 доля принадлежит несовершеннолетнему. Сейчас мы решили её продать! Соответсвенно удостоверять договор купли-продажи будет нотариус. Мы представили разрешение органов опеки на продажу указанной доли с одновременной покупкой другой квартиры! Так вот нотариус говорит о том, что вторую сделку о покупке также будет делать он! Хотя та сделка не подлежит нотариальному удостоверению ( один продавец, один покупатель). Мы сами подготовили договор на покупку квартиры и хотим пойти регистрировать два договора одновременно, на что нотариус нам сказал, что второй договор также будет удостоверять он, так как в разрешении органов опеки сказано " Продажа с одновременной покупкой" Вопрос: насколько законны требования нотариуса и действительно ли только нотариус в данном случае может составить второй договор на покупку?

Анастасия

Е. М. Глушкова

Нотариус, г. Екатеринбург

Поскольку в Приказе органов опеки и попечительства, указана продажа доли в праве общей долевой собственности на квартиру с одновременной покупкой другой квартиры, нотариус должен проверить соблюдение этого требования. Вы можете заключить встречный договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме, поскольку в соответствии с действующим законодательством для этой сделки не предусмотрена обязательная нотариальная форма. При заключении договора купли-продажи у нотариуса вы должны представить доказательства исполнения требования об одновременности, то есть предъявить нотариусу подписанный встречный договор, обычно нотариус снимает с него копию.