Это важно:
Cестра ( 76 лет ) вступила в наследство 1 год назад после смерти мужа 3/4 доли в 2-комнатной квартире, 1/4 доли принадлежит брату мужа. Сейчас хочет продать квартиру и переехать в другой регион и к родственникам, будет ли она оплачивать налог с продажи, как лучше оформить квартиру, на себя, племянницу, ( может ли племянница при покупке квартиры и оформлении ее на себя получить вычет по налогам ) ?

Ангелина

А. А. Киселева

Нотариус, г. Новокузнецк

Ангелина, при продаже Вашей сестрой доли квартиры племяннице, ей необходимо учесть, что преимущественное право покупки доли квартиры имеет сособственник квартиры (т.е. собственник ¼ доли). Только при отказе собственника ¼ доли от покупки или, если он не приобретет продаваемую долю в течение месяца со дня его извещения о намерении продать долю сестрой, она имеет право продать свою долю племяннице. Данная сделка будет подлежать нотариальному удостоверению. Налог от продажи доли квартиры Ваша сестра оплачивать будет, так как отчуждаемая доля квартиры находится у нее в собственности менее минимального предельного срока владения недвижимостью, определенного налоговым законодательством. Однако сестре необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства для получения подробной информации о том, не изменен ли законодательством субъекта РФ минимальный предельный срок владения недвижимостью или не относится ли она к льготной категории граждан - плательщиков налогов. При покупке доли квартиры племянница сможет получить имущественный налоговый вычет.