Это важно:
Здравствуйте! 12 октября этого года вступила в силу статья 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате, в соответствии с которой нотариус обязан самостоятельно получать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости. При оформлении наследства, если предъявляется госакт на право собственности земельным участком, имеет ли право нотариус требовать от обратившегося другие документы на землю?

Светлана

Н. В. Артемьева

Нотариус, г. Чита

Да, действительно, такая обязанность возложена на нотариуса, но она распространяется только на сведения, СОДЕРЖАЩИЕСЯ в: едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которые нотариусу могут предоставляться в виде выписок из реестра, справок о содержании правоустанавливающих документах, государственном кадастре недвижимости (ГКН) - в виде справки о кадастровой стоимости, кадастрового паспорта, при этом кадастровый паспорт предоставляется только за плату, которая может быть отнесена на лицо, обращающееся за совершением нотариального действия. То есть, сведения должны иметься в реестрах. Если истребуемые сведения в этих реестрах отсутствуют, нотариус лишен возможности их получить. В этом случае заявителю необходимо самому получить сведения. Допустим, в вашем случае имеется госакт на право собственности на земельный участок, однако земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Соответственно, в ГКН отсутствуют сведения о стоимости, невозможно получить и кадастровый паспорт.