Это важно:
Подскажите пожалуйста, есть бабушка соседка, которая хочет оформить на меня договор- дарения, мы не родственники, взяли справки от нарколога и о психическом здоровье бабушки в больницах, где подтверждено, что она здорова, почему нотариусы отказываются регистрировать нашу сделку? я знаю, что сделку можно оформить и без нотариуса, но я хочу во первых обезопасить себя - т.к. у бабушки есть дочь, но они не общаются более 20 лет и соответственно она может оспорить сделку, во вторых я хочу внести с договор пункт о пожизненном безвозмездном проживании бабушки в этой квартире (которую дарит), судя по источникам интернета - закон допускает такие сделки, но почему нотариусы отказываются нас брать? говорят, что раз у бабушки это единственное жилье, они делать такие сделки не будут.....

Анна

А. Г. Черненко

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Анна. В соответствии с Гражданским кодексом РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Если пожизненное проживание в договоре дарения будет обязательным условием договора дарения( встречным обязательством), то такой договор не является договором дарения и будет признан ничтожным. Если право пожизненного проживания не поставлено в зависимость от дарения, в договоре имеется указание на его безвозмездность, а право проживания в договоре является элементом иного договора и не является возмездным представлением, то заключение такого договора возможно.