Это важно:
Добрый день! Собираемся продать комнату в коммунальной квартире в г. Сочи. Какие документы требуются для обращения к Нотариусу для отправки уведомления собственникам соседних комнат? Не можем найти по данным из ЕГРП одного из соседа. Как быть в данном случае?

Екатерина

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Для самой по себе отправки уведомления никаких документов не требуется, кроме вашего паспорта. Однако при последующей продаже комнаты вам придётся подтвердить, что вы направили своё уведомление надлежащему лицу и по надлежащему адресу. Если в выписке из ЕГРП нет адреса собственников, а это обычно типичная ситуация, то это можно подтвердить какими-то другими документами. Пока что по нет судебной практики по вопросу, можно ли положиться на слова продавца о том, что он направил уведомление по надлежащему адресу, если нет никаких документов, которыми это можно подтвердить.