Это важно:
Добрый день! Муж приобрел квартиру, которую хочет переписать на меня, безвоздмездно. Мы в законном браке. Обратилась в Управление ФС кадастра и юрист сказал составить Соглашение о разделе имущества.При обращении в МФЦ насчет дарственной нам отказали и отправили к нотариусу чтобы выделить доли. Нотариус отказал на том основании что доля одна и она принадлежит нам обоим в равных частях. Составили Соглашение о разделе имущества, обратились к нотариусу, но нотариус Худоерко А.А. не хочет удостоверять и настаивает на составлении брачного договора. Брачный договор по стоимости гораздо дороже, чем удостоверение Соглашения. Свой отказ, конечно, нотариус письменно не подтвердил. Как перевести данную недвижимость в мое владение? Далее делать с квартирой ничего не предполагаю. Благодарю.

Наталья

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Не очень понятно, почему брачный договор дороже соглашения, ведь тариф за брачный договор составляет 500 рублей, а за соглашение – процент от стоимости недвижимости, но не менее 300 и не более 20 тыс. рублей. Как правило, соглашение будет дороже. Что касается соглашения о разделе, то если у вас делится только один объект, сделать его проблематично. Есть позиция Верховного Суда РФ по разделу наследства, который является частным случаем раздела общей собственности. Высший судебный орган страны считает, что один объект разделить так, чтобы он целиком достался одной стороне, нельзя. Хотя по иным видам раздела общей собственности такой же позиции не высказывалось, однако аналогия, увы, здесь очевидна. Думаю, что лучше всего сделать брачный договор, но можно рассмотреть ещё возможность заключения договора, которым а) определить доли в квартире равными и б) сразу же подарить долю мужа вам. Одно время такие договоры приходилось делать достаточно часто, и проблем не было.