Это важно:
Бабушка хочет "отписать" квартиру внучке. 1. Что дешевле дарственная или завещание? 2. Что надёжнее дарственная или завещание - какой из договоров в последсвии нельзя будет переделать? 3. Можно ли оформить дарственную с условием наследования после смерти дарителя?

Лилия

Ю. И. Простак

Нотариус, г. Новокузнецк

1. Дешевле оформить завещание. 2. Любой нотариально оформленный документ надежен. При этом завещание это не договор, а односторонняя сделка, которой завещатель распоряжается своим имуществом на случай смерти. Оформляя завещание, бабушка не перестает быть собственником своего имущества, она определяет собственников своего имущества на будущее – с момента ее смерти. Завещание бабушка в любой момент имеет право отменить, а также в любой момент она имеет право составить новое завещание. При этом никому она сообщать об оформлении завещания не должна – это ее личная тайна, ее личное дело. Если захочет – расскажет. Нотариус никому при жизни завещателя не имеет права сообщать о составлении завещания – это нотариальная тайна. При оформлении же договора дарения бабушка после регистрации в Росреестре права собственности на имя одаряемого перестанет быть собственником подаренного имущества. С этого момента право распоряжения подаренным имуществом перейдет к одаряемому и будет распоряжаться им по своему усмотрению. При этом даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. 3.Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. При оформлении договора дарения подлежит регистрации в Росреестре переход права собственности на имя одаряемого. С этого момента даритель перестает быть собственником подаренного имущества.