Это важно:
Здравствуйте. У меня возникло осложнение при продаже комнаты в коммунальной квартире. Я обратился за услугой в нотариальную контору, нотариус составила письмо моему соседу, в котором говорилось о моём намерении продать принадлежащую мне комнату. В извещении нотариус предложила соседу дать в течение одного месяца ответ о своём решении либо воспользоваться своим правом о первоочередном выкупе моей комнаты, либо отказаться от покупки. Я забрал письмо и отослал его по почте от имени нотариуса, при этом также оплатил почте услугу об извещение нотариуса, вручено ли письмо адресату. Перед отправлением письма я предупредил секретаря нотариуса о нежелании соседа получать данное письмо, так как я фактически не проживаю на своей жилплощади, и он не заинтересован в появлении новых соседей. Выждав время, я отправился на почту, где мне сообщили, что адресат за письмом не являлся, и письмо вместе с извещением отправлено на хранение. Обратившись к нотариусу, я получил от него объяснение, что нотариальная контора выполнила свои обязательства в полном объёме и не может заставить соседа дать ответ, что за соседом сохраняется право о первоочередном выкупе моей комнаты, поэтому нотариус не может выдать мне решение об отказе соседа. Я попросил об оказании дополнительной услуги для разрешения данной ситуации, на что мне был дан ответ, что сделать ничего нельзя – такие в нашей стране законы. Продажа комнаты застопорилась. Подскажите, как мне лучше поступить в данной ситуации? Неужели мне нужно обращаться в суд?

Макаров Сергей

Т. В. Бутина

Нотариус, г. Дивногорск

В соответствии со ст. 86 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате": По просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, нотариус выдает свидетельство о направлении документов адресату, в том числе в случае невозможности их передачи с указанием причин невозможности их передачи… Бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу может быть свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику. Получив у нотариуса свидетельство о направлении документов адресату, Вы можете совершать дальнейшие действия по продаже комнаты.