Это важно:
Добрый день.Подскажите,пожалуйста,что сложнее оспорить при оформлении на близкого родственника : завещание, дарение или куплю-продажу с правом пожизненного проживания продавца.

Ксения

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Ксения! Всё, что Вы назвали – это сделки и оспариваются они по одним и тем же правилам, установленным для оспаривания сделок. В то же время, следует отметить, что из перечисленных сделок завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению и если собственнику принадлежит, например, доля в праве собственности на квартиру (условно говоря - комната в коммунальной квартире), то в этом случае договор как дарения, так и купли-продажи также подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку нотариальная форма несет в себе много гарантий для участников сделки, то оспорить их в суде крайне сложно, если не сказать: невозможно. Если же собственнику принадлежит интересующая Вас недвижимость целиком (нет других сособственников), то закон допускает заключение договоров дарения и купли-продажи без участия нотариуса, то есть в простой письменной форме. И вот в этом случае велика вероятность последующего успешного оспаривания таких сделок, поскольку договор в простой письменной форме таит в себе массу опасностей.