Это важно:
Добрый день! 30.04.2016 года оформлял сделку купли-продажи недвижимости с участием несовершеннолетних лиц со стороны продавца у временно исполняющей обязанности нотариуса Емельяновой Елены Николаевны - Упоровой Евгении Александровны. Я выступал покупателем (дееспособный, совершеннолетний). Приехали на подписание договора с супругой, нотариус сообщила, что от супруги на покупку квартиры потребуется нотариальное согласие. Мы возразили, предложили добавить данные супруги в договор купли-продажи и оформить недвижимость в совместную собственность, на что нам ответили, что на корректировку договора потребуются значительные временные затраты и предложили перенести сделку на другой день. Мы, со своей стороны заявили, что располагаем информацией о том, что на покупку одним из супругов недвижимости согласия не требуется. И.о. нотариуса пояснила, что если один из супругов приобретает недвижимость и в результате тратит совместно нажитые денежные средства, то второй супруг должен дать согласие. Мы были вынуждены согласиться и заплатить за данную услугу по тарифам 2000 рублей, но считаем что нотариус действовал не в наших интересах, а в корыстных целях, либо не обладает необходимой компетенцией в данном вопросе. Прошу дать пояснение по сути данной ситуации? Дать правовую оценку действиям нотариуса.

Александр

Добрый день, Александр! При удостоверении договора отчуждения недвижимого имущества, нотариус действовал в рамках законодательства Российской Федерации. В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Применение данной нормы необходимо, поскольку совершается сделка, подлежащая обязательному нотариальному удостоверению (по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему). Следует отметить, что нотариус при удостоверении сделки является беспристрастным лицом. Нотариус не представляет интересы чьей-либо из сторон, а следит за соблюдением законодательства, а также выполняет функцию по предотвращению судебных споров. Согласие супруга можно было удостоверить у любого другого нотариуса и представить нотариусу, удостоверяющему сделку.