Это важно:
гараж разделили на 2 части,у каждой части имеет свои ворота и построена разделительная стена,на каждую часть оформлена 1/2 собственности,1первая половина продана. Как оформить собственность на вторую часть гаража?

Александр

Ю. А. Бастова

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Александр! Не до конца понятен Ваш вопрос. Вас интересует вопрос «как распорядиться ½ долей?» или «как прекратить общую собственность и осуществить раздел объекта недвижимости?»? На первый вопрос: участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ, а именно: прежде чем продать долю постороннему лицу – вы должны предложить купить ее сособственнику. В случае если он откажется или в течение месяца с момента уведомления его о продаже не выразить желание купить – вы можете продать долю любому лицу. На второй вопрос: имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, то есть путем заключения договора (соглашения). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества - вопрос разрешается в судебном порядке.