Это важно:
Здравствуйте. Квартира куплена по сертификату. На 3 человек, (я,жена и дочь) у каждого по доле. Хочем отказаться от 2 долей в пользу жены. Нужно ли нотариальное заверение

Александр

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Здравствуйте, Александр! Прежде всего, если квартира в общей долевой собственности, то для любой сделки по отчуждению доли в ней требуется нотариальное удостоверение, и от родства это не зависит вообще. От близости родства зависит только то, нужно ли платить налог на доходы от подаренного имущества, и в вашем случае ответ - нет. Из вашего вопроса не вполне понятно, по какому именно сертификату вы покупали квартиру (возможно, материнский капитал? значит ли это, что есть ещё дети, на которых доля не оформлена? это бы резко усложнило ситуацию). Поэтому я постараюсь ответить на те вопросы, на которые ответ понятен. Прежде всего, "отказаться в пользу жены" от собственности нельзя. Можно только произвести отчуждение по тому или иному виду договора. Между мужем и женой - обычно дарения. Что касается дочери, многое зависит от её возраста - например, до достижения совершеннолетия (18 лет) или признания её полностью дееспособной ранее 18 лет (например, в случае вступления в брак или т.н. "эмансипации") дочь вообще не сможет переоформить свою долю на мать. Если все участники общей собственности совершеннолетние, то дочь может и подарить, и продать матери долю квартиры. Если это всё-таки был сертификат на материнский капитал, то ситуация сложнее, но в этом случае хотелось бы сначала уточнить вопрос, поскольку тогда разъяснение будет существенно более объёмным.