Это важно:
Добрый день. Состою в браке, планируем развод. Квартира в ипотеке, выдано одно свидетельство о праве совственности на нас с мужем- совместная собственность. Хочу разделить доли на квартиры: по 1/3 мне, сыну (8лет) и мужу. Возможно с отсрочкой на период после погашения ипотеки. Возможно ли это сделать и какой это документ. Спасибо

Марина

И. А. Кузовков

Нотариус, г. Химки

Здравствуйте! Согласно п.1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" отчуждение заложенного имущества может быть произведено только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Вы можете определить Ваши с мужем доли в совместном имуществе на основании брачного договора или соглашения о разделе имущества, но только с согласия залогодержателя. Ребенок не может участвовать в разделе совместно нажитого имущества между супругами. Затем в соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы можете оформить обещание дарения в будущем, в котором примите на себя обязательства подарить сыну долю в праве в общей долевой собственности на квартиру после погашения ипотеки, или заключить договора дарения доли в праве от доли, при условии согласия залогодержателя.