Это важно:
Здравствуйте! Разрешение на строительство гаража выданное горисполкомом в 1980 году будет ли документом означающим передачу участка в собственность или нет (по основанию, что из документа не следует на каком основании предоставлен участок) Прошу ответ аргументировать. Спасибо за внимание.

Евгений

И. В. Колганов

Нотариус, г. Москва

Здравствуйте! Решение органа исполнительной власти о выделении земельного участка (для любых целей) не является документом устанавливающим право собственности. Основными документами, подтверждающими право собственности на земельный участок, являются свидетельство о государственной регистрации права или свидетельство о праве собственности на землю, если право возникло до 1998 года, и документ, на основании которого это свидетельство было выдано. Эти документы являются правоустанавливающими. К правоустанавливающим относятся документы, в соответствии с которыми земельный участок перешел во владение лица, например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство или вступившее в законную силу решение суда. К правоудостоверяющим документам относятся свидетельства, выдаваемые после 1998 года соответствующим (территориальным) учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав. В частности, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав:  свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России";  - государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей";  - свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".  С 1 января 2015 г. введена новая форма свидетельства о государственной регистрации права (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 )