Это важно:
Хотим приобрести дом на мат.капитал. Мы все является долевыми собственниками этого дома.Моя жена родная дочь хозяйки дома.Все документы готовы пенсионка, микрофинансирование и т.д.пропускает, но надо нотариально заверенный договор купли продажи т.к. в долевых собственниках есть несовершенно летние. Нотариус же нам говорит что по закону внук у бабушки покупать доли не может. Правда ли это

Максим

Е. А. Карасева

Нотариус, г. Новоульяновск

Уважаемый Максим! Это правда. Статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные в пунктах 2 и 3 статьи 37 Кодекса. Согласно пункту 3 статьи 37 Кодекса опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на совершение сделок несовершеннолетних с близкими родственниками их законных представителей, за исключением передачи имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, независимо от того, происходит отчуждение имущества несовершеннолетних или нет. Учитывая изложенное, запрет, установленный пунктом 3 статьи 37 Кодекса, распространяется и на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств МСК, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники.