Это важно:
Добрый день! В 2011 году я с женой взял квартиру в ипотеку в долевую собственность. Паспорт жены на момент оформления сделки был недействителен, не заменен после регистрации брака. Сделка и ипотека были одобрены банком и росреестром. Сейчас мы хотим продать квартиру, есть ли какие либо проблемы с нотариальным заверением сделки? Ипотека выплачена, обременение снято

Дмитрий

К. О. Матвеев

Нотариус, г. Екатеринбург

Заключение договора купли-продажи квартиры стороной, паспорт которой не был заменен своевременно, не является основанием для признания его недействительным. Ваша воля и воля Вашей супруги на покупку квартиры на условиях, указанных в договоре, была выражена при подписании договора. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) при регистрации перехода права собственности на указанную квартиру была проведена правовая экспертиза сделки на законность, переход права собственности произведен. Таким образом, указанные обстоятельства не влекут ничтожности заключенного Вами договора купли-продажи квартиры. При последующей продаже квартиры помимо документа – основания (договора купли-продажи) достаточно будет представить свидетельство о заключении брака, а также представить для обозрения страницу паспорта, содержащую сведения о ранее выданных паспортах.