Это важно:
Как пользоваться долей в доме если по договору дарения принадлежит 1/2 дома и 1/2 участка. Судебно строительной экспертизой было признано, что дом и участок разделе в натуре не подлежит. Второй владелец пользуется всем единолично. Как я могу и кому продать свою половину? Обязательно ли это должна быть сумма которую назначила экспертиза? Какие компенсации я могу потребовать за упущенную выгоду? Мой адвокат сказал, что я не могу ни жить там ни продать свою половину третьему лицу, только второму собственнику.

Галина

О. В. Фрик

Нотариус, г. Омск

Уважаемая Галина! Вы, как собственник одной второй доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, имеете право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в порядке, установленном законом. Если кто-либо, в том числе и другой сособственник, своими действиями препятствуют в реализации Вами вышеуказанных прав, например, не предоставляет возможность пользоваться имуществом, Вам следует обратиться в суд за восстановлением нарушенного права. Продать же принадлежащие Вам доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок Вы можете при условии соблюдения преимущественного права покупки, которое есть у другого сособственника. Так, он будет иметь преимущественное право покупки долей в праве собственности жилой дом и земельный участок по цене, за которую доли продаются. О предстоящей продаже Вы обязаны известить другого сособственника недвижимости и в течение месяца ожидать его решения. Если последний не воспользуется своим правом преимущественной покупки, Вы можете продать свои доли третьему лицу.