Это важно:
Здравствуйте .умер бывший супруг.Имеется наследство 1/3 в квартире его родителей и его 1 комнатная квартира купленная в ипотеке ...страховки нет .Наследники два сына несовершеннолетних и его родители отец и мать .итого 4 человека И я как мать этих детей не знаю как поступить Как отказаться от наследства.так как планирую покупать свое жилье себе и детям с использованием маткапитала и своих средств .А если вступать в наследство то платить ипотеку и комунальные платежи в обеех долях ..при этом не имея возможности и желания проживать в этих долях с другими наследниками . Как быть с органами опеки ...которые могут заставить наследовать ?

Ольга

Л. А. Тюгаева

Нотариус, г. Рубцовск

Уважаемая Ольга! Отвечая на поставленный вопрос, хочу обратить Ваше внимание на следующие положения законодательства: - в соответствии с пунктом 3 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно; - в соответствии с пунктом 2 абзац 2 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием; - в соответствии с пунктом 3 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается отказ от части причитающегося наследнику наследства. На практике наследники принимают решение отказаться от наследства в основном по следующим причинам: - денежные долги наследодателя в крупных размерах; - невозможность забрать часть от недвижимого имущества; - некачественное состояние наследуемого объекта; - отсутствие надобности в наследственном имуществе и иное. Зачастую, как и в Вашей ситуации, наследство представляет собой не только материальные блага (недвижимое имущество, транспортные или денежные средства), которые могли бы пригодится несовершеннолетнему ребенку в будущем, но и невыгодные договоренности, обязательства, долги наследодателя. Возлагать такое бремя на плечи несовершеннолетнего ребенка конечно же не разумно. В таких ситуациях, когда долги превосходят по объему получаемое наследство в целом, возможно лучше отказаться от наследства. Взвесив все «за» и «против», приняв окончательное решение об отказе от наследства, конечно Вам необходимо будет в соответствии с пунктом 4 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства, который рассматривает документы, изучает жизненные обстоятельства, определяет, не противоречит ли данный отказ правам несовершеннолетних детей. Помимо документов о наследственном имуществе, нужно предоставить документы о переходящих по наследству обязательствах (например, банковские договоры, долговые расписки наследодателя). Тогда велика вероятность получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на отказ от наследства несовершеннолетних наследников. Если отказ не будет разрешен - остается только принять наследство от имени несовершеннолетних, а после выдачи им свидетельства о праве на наследство рассмотреть варианты продажи наследства с разрешения органа опеки и попечительства или договориться с другими наследниками о разделе наследственного имущества. Например, вариант перехода по соглашению о разделе наследственного имущества в собственность несовершеннолетних наследников 1-комнатной квартиры с целью ее дальнейшей продажи.