Это важно:
Добрый день! Отец моей невестки болен раком ( 4 стадия , неоперабельный) , "сидит " на наркотических средствах + алкоголь. Вчера узнали, что его сиделка вместе с дочерью таскали его куда то на такси. Ему принадлежит 1/3 квартиры . Куда ездил, что подписывал он не помнит. У нас подозрение , что подписал дарственную на свою часть. Вопрос : 1 Имеет ли право сособственник совершать сделки со свой частью ( дарение) без согласия остальных собственников ( мать и дочь)?. 2 Как узнать ,что именно он подписал , существует ли реестр документов , чтобы сособственник узнал оформлена ли дарственная? 3 Как признать договор дарения недействительным ( человек , подаривший не отдает отчет своим действиям, и за лишний укол обезболивающего подпишет что угодно)?

Юлия

И. В. Перевалова

Нотариус, г. Екатеринбург

Добрый день, Юлия! 1) По законодательству Российской Федерации гражданин может подарить, то есть безвозмездно передать, принадлежащую ему долю в праве собственности на недвижимое имущество любому лицу без согласия и уведомления других сособственников. 2) Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Сособственники могут получить Выписку из ЕГРП, содержащую сведения о правообладателях в отношении принадлежащей им квартиры. Узнать у нотариусов о том, какой документ составлялся гражданином, не представляется возможным, так как нотариусам, а также лицам, работающим в нотариальной конторе, запрещается разглашать сведения, оглашать документы, которые стали им известны в связи с совершением нотариальных действий. 3) Признать договор дарения недействительным, совершенным гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими в момент совершения сделки возможно только в судебном порядке.