Это важно:
Добрый день! Скажите пожалуйста, достаточно ли для получение свидетельства о праве на наследство предоставить нотариусу свидетельство о государственной собственности на земельный участок? Зачем просят еще и договор купли продажи на этот участок, если в свидетельсте уже указано что на основании этой сделки и выдано Государственное свидетельство?

Алла

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Алла! Основанием приобретения имущества, в том числе земельного участка, может являться какая-либо сделка (купля-продажа, дарение, мена и др.), свидетельство о праве на наследство, постановление о предоставлении земельного участка в собственность и проч. Последующая государственная регистрация в органах государственной регистрации необходима для возникновения права собственности на недвижимое имущество. Право на недвижимое имущество возникает только с момента такой регистрации. Из этого правила есть исключения: так, моментом возникновения права собственности на квартиру у члена Жилищно-строительного кооператива (ЖСК) является не дата государственной регистрации права собственности, а дата внесения в полном объеме паевого взноса. В отношении права на наследственное имущество возникает у наследника, принявшего наследство, с момента смерти наследодателя. При этом в правоустанавливающем документе (в Вашем случае – в договоре купли-продажи) может содержаться информация, имеющая существенное значение для совершения нотариусом того или иного нотариального действия, в частности для понимания момента приобретения имущества и решения вопроса о наличии или отсутствии в таком имуществе супружеской доли пережившего супруга.