Это важно:
Я владею 3.4 доли 3-ех комн. квартиры, 1/4 доля несовершеннолетнего внука(13лет), всего 80м2. Хочу продать свои 3\4 родителям внука с привлечением материнского капитала ( 3 года исполнилось сестричке). Есть разрешение Органа опеки о преимущественном праве покупки на внука. Нотариус отказалась оформить сделку, говорит могут признать "притворной" Я покупаю у них однокомнатную квартиру и буду жить в ней, а они всей семьей будут жить и владеть трехкомнатной, где здесь притворство? Возможно ли провести сделку с привлечением материнского капитала? Буду очень признательна за ответ.

Марина

М. В. Терехова

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Марина! На первый взгляд Ваша ситуация действительно напоминает один из вариантов, так называемого «обналичивания» материнского капитала, то есть получения денежных средств из Федерального бюджета не вполне законным путем: путем заключения «притворной» сделки между родственниками на доли в принадлежащей всем членам семьи квартиры, когда в действительности речи о каких-либо взаиморасчетах не идет. Напомню, что материнский (семейный) капитал направлен на осуществление дополнительных мер государственной поддержки, в частности, обеспечение возможности улучшения жилищных условий, семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, а не на получение данных денежных средств в свободное пользование. В Вашем случае ввиду того, что продажа принадлежащих Вам долей в праве собственности на квартиру осуществляется в связи с приобретением Вами другой квартиры, можно говорить о надлежащем исполнении Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и, соответственно, можно было бы рассмотреть вопрос о нотариальном удостоверении таких договоров.