Это важно:
Добрый день. Планируем покупку комнаты в коммунальной квартире в г. Севастополе. Есть кадастровый номер. Объект права - жилая комната, общая площадь 13,6 кв. м, комната 14-13 в коммунальной квартире № 14. Обладают ли владельцы остальных комнат (4) преимущественным правом покупки, нужен ли их отказ. Продавец уверяет, что необходимости в этом нет. Но ведь есть места общего пользования, да и вообще, это же коммунальная квартира. Прошу Вас, дайте мотивированный ответ. Я готова оплатить услугу. Спасибо.

Вера Григорьевна

Т. А. Ништ

Нотариус, г. Москва

Продавец неправ. Согласно п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан известить в письменной форме остальных собственников комнат о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные собственники комнат откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение месяца, продавец вправе продать свою комнату любому лицу.