Это важно:
После смерти матери у меня с братом осталась 1 комнатная квартира с общей долевой собственностью. Он проживает в ней, я нет. Был я у нотариуса с вопросом вступления в право наследования. Нотариус пояснил, что если мы не продаем ее и ни делим , то то не обязательно делать документ через нотариуса. Достаточно сделать копию документов на квартиру в БТИ. Так ли это? И какова вероятность каких либо операций с данной недвижимостью одной из сторон без ведома друг друга? В данной ситуации одна из сторон не настроена обговаривать это и на контакт не идет. Прописаны мы оба в этой квартире. Как правильно поступить в этой ситуации? Заранее благодарен....

Евгений

Е. П. Образцова

Нотариус, г. Москва

Прежде всего, необходимо документально оформить Ваше право на долю в данной квартире. В течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти матери) Вам с братом необходимо принять наследство путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства. По истечении шести месяцев со дня открытия наследства, Вам с братом будут выданы Свидетельства о праве на наследство. Если Вы были прописаны совместно с матерью на момент смерти, вы можете считаться фактически принявшим наследство, и срок 6 месяцев на Вас может не распространяться, то есть вы можете оформить наследство и по истечении этого срока. Но оформить свидетельство о праве на наследство на долю и зарегистрировать Ваше право в Росреестре необходимо. После регистрации права собственности в Управлении Росреестра, каждый из вас может распоряжаться принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности по своему усмотрению. Однако в случае продажи доли собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.