Это важно:
Здравствуйте, хотим провести сделку, неприватизированная квартира, прописаны 3 чел, мать с отчимом развелась, теперь отчим требует купить ему комнату. Комнату мы нашли, но он не хочет сначала выписываться а потом подписывать дкп в натариусе. Как нам быть? Мы боимся что он нас обманит и не выпишется из квартиры. Может ли продавец в договоре прописать что он обязан выписаться с нашей квартиры. Думаю что нет... Как нам быть подскажите...

Михаил

Ю. А. Бастова

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Михаил. Предполагаю, что речь идет о договоре социального найма и о последующей приватизации квартиры. Хотя отчим и перестал быть членом Вашей семьи, он продолжает проживать в занимаемой квартире и за ним сохраняются такие же права, какие имеете Вы. В случае выезда Вашего отчима в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения будет считаться расторгнутым со дня выезда. При этом он утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Отсюда следует, что в случае, если Ваш отчим будет постоянно проживать в другом месте, то договор социального найма с ним будет считаться расторгнутым и он будет обязан сняться с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры. Как Вы правильно предположили, договором купли-продажи комнаты, по которому Ваш отчим будет являться покупателем, не могут устанавливаться его обязанность сняться с регистрационного учета по адресу нахождения Вашей квартиры.