Это важно:
Хотел бы при жизни н/л ребенку оформить недвижимость, но нахожусь в разводе с другим родителем и необходимо оформить какой-то договор, чтобы защитить права н/л и разрешить распоряжаться квартирой ребенку по достижении 18-20 лет. Что можете посоветовать

Влад

Т. Н. Видюкова

Нотариус, г. село Михайловское

Исходя из фактов, изложенных в обращении, представляется возможным предложить клиенту следующие возможные варианты действий. 1. Подарить недвижимость несовершеннолетнему при жизни. Однако необходимо разъяснить высокие риски, связанные с возможностью распоряжения указанной недвижимостью другим родителем как законным представителем несовершеннолетнего от его имени, но с согласия органов опеки и попечительства. 2. Составить договор дарения, в котором содержится обещание дарения в будущем. Защита прав несовершеннолетнего в такой ситуации будет осуществляться в том числе за счет того, что обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам) 3. Составить при жизни завещание, в котором указать несовершеннолетнего наследником указанной недвижимости. Однако следует разъяснить риски аналогично п.1, но с указанием, что завещание действует только после смерти наследодателя. 4. Составить предварительный договор, в котором стороны обязуются в будущем заключить договор в срок, указанный в нем.