Это важно:

И. В. Радченко

Нотариус, г. Москва

Дело о наследстве может быть заведено только по месту открытия наследства, это как правило последнее место жительства умершего. Если он проживал в Самаре постоянно (а не только временно находился в момент смерти), то в Московской области открыть дело нельзя. Узнать о существовании завещания можно через нотариуса, но потребуется документ, подтверждающий факт смерти завещателя (оригинал или заверенная копия свидетельства о смерти либо справка органа ЗАГС о смерти либо судебный акт, подтверждающий факт смерти). Не выезжая в Самару, можно только сделать доверенность на какое-то лицо, которое в Самаре будет оформлять наследственные права за вас.

Ю. А. Бастова

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Нина Захаровна! Прямое применение норм гл. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих мену, в данной ситуации видится проблематичным. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Из содержания указанной нормы следует, что обмениваемое имущество должно принадлежать сторонам договора на праве собственности. Доля в уставном капитале общества вещью не является, а представляет собой способ закрепления определенного объема имущественных и неимущественных прав и обязанностей участника общества. Переход права на долю в уставном капитале общества регулируется в первую очередь Федеральным законом от 08 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и уставом общества. В то же время, с учетом провозглашенного принципа свободы договора, мена (обмен) доли в уставном капитале ООО на квартиру возможна, с соблюдением требований Закона об ООО, устава общества, норм Гражданского кодекса Российской Федерации. С учетом того, что предметом по договору будет являться отчуждение доли в уставном капитале общества в обмен на квартиру, договор относится к числу подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Сложным аспектом по данному виду договора является момент перехода прав: на долю права возникают с момента внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ, а на квартиру - с момента государственной регистрации в Росреестре. Полагаю, на сегодняшний день риски, связанные с этим, исключаются участием нотариуса в данной процедуре. Сведения в ЕГРЮЛ вносятся по заявлению нотариуса (в обязательном порядке), право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано по заявлению нотариуса (по желанию сторон).

М. В. Абросимов

Нотариус, г. Прокопьевск

Уважаемая Люся, Ваш вопрос не совсем понятен: какие документы или сведения Вам необходимо получить. Поэтому приведу общий порядок получения сведений из иностранных государств. В соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Минск, 22 января 1993 г.) (Грузия присоединилась - 5 февраля 1996 г.) Учреждения юстиции Договаривающихся Сторон оказывают правовую помощь по гражданским, семейным и уголовным делам в соответствии с положениями Конвенции. При выполнении настоящей Конвенции компетентные учреждения юстиции Договаривающихся Сторон сносятся друг с другом через свои центральные, территориальные и другие органы, если только настоящей Конвенцией не установлен иной порядок сношений. В соответствии с ч. 2. ст. 1 Закона Грузии «О нотариате» от 4 декабря 2009 года № 2283-IIс государственное регулирование нотариата на основе законодательства Грузии осуществляет Министерство юстиции Грузии. Таким образом, необходимый документ или сведения запрашиваются официальным органом Российской Федерации (например, судом, нотариусом, органом ЗАГС) через Министерство Юстиции Российской Федерации. С порядком Порядок исполнения и оформления запросов об оказании международной правовой помощи Вы можете ознакомиться на официальном сайте Министерства Юстиции РФ (http://to56.minjust.ru/ru/poryadok-ispolneniya-i-oformleniya-zaprosov-ob-okazanii-mezhdunarodnoy-pravovoy-pomoshchi-0). Информацию о сведениях из архивов Грузии (нотариальных, государственных) может получить соответствующий компетентный орган Российской Федерации, направив запрос через территориальный орган Министерства Юстиции.

О. Э. Гнатенко

Нотариус, г. Саратов

Добрый день, Иван! К сожалению, в своём вопросе Вы сообщили недостаточно информации, необходимой для полноценного ответа. В связи с чем, можно предложить следующее: Вашему умершему отцу принадлежали 2/3 доли жилого дома, которую Вы унаследовали полностью; Вашей матери принадлежала 1/3 доля жилого дома, которую унаследовали, в равных долях, Вы и два Ваших брата, т.е. каждому из Вас принадлежит по 1/9 доле. Вы и средний брат оформили свои доли в жилом доме. Ваш старший брат, находящийся сейчас в местах лишения свободы, тоже принял наследство, возможно фактически, в связи с совместным проживанием с матерью по одному адресу, но не получил свидетельство о праве на наследство (п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, далее по тексту –ГК РФ). В связи с чем, причитающаяся ему доля в наследстве (доля дома) осталась открытой и он вправе получить указанное свидетельство в любое время, как лично, так и через представителя, оформив доверенность соответствующими полномочиями, которую вправе удостоверить начальник места лишения свободы. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ). Если мои предположения верны, то жилой дом принадлежит Вам и Вашим братьям на праве общей долевой собственности, но размер долей у Вас различный. Вы (предположительно) владеете 7/9 долями (2/3 доли +1/9= 7/9) в праве общей долевой собственности на дом, а у каждого из Ваших братьев по 1/9 доле. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, определяются правилами Гражданского кодекса РФ: Согласно статье 246 ГК РФ, «распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (преимущественное право покупки у участника общей долевой собственности в случае продажи доли третьему лицу). Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Причитающееся наследникам имущество, в том числе недвижимое, определяется в долях, а не в квадратных метрах. Теоретически, возможно определить, сколько метров приходится каждому участнику долевой собственности, разделив общую площадь дома на причитающуюся каждому из Вас долю дома, но практического результата от этого не будет. Если площадь дома и количество помещений в нём позволяют определить каким именно помещением будет пользоваться каждый из Вас, все участники общей долевой собственности на дом вправе заключить соглашение о порядке пользования жилым домом. Если кто-либо из Ваших братьев или они вместе решат продать принадлежащую ему (им) долю дома, в соответствие со ст. 250 ГК РФ у Вас имеется преимущественное право покупки продаваемой доли.

О. В. Фрик

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте Ирина. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать о содержании завещания, составленного Вашей мамой. Закон устанавливает, что наследование осуществляется по закону в том случае, если установленный законом порядок не изменен завещанием. Вам следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, предъявить все имеющиеся у Вас документы (свидетельство о смерти, завещание, свидетельство о рождении и т. д.) и получить полную консультацию по Вашему вопросу. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства Вам необходимо в течение шести месяцев со дня смерти.

Е. О. Лексакова

Нотариус, г. Москва

Здравствуйте, Вера! Законодательство содержит требования по нотариальному удостоверению решений участников ООО в случае, если иной способ не установлен решением, принятым на общем собрании единогласно, или не предусмотрен уставом общества. При этом в законодательстве каких-либо дополнений, разъяснений не содержится. Из этого следует возможность установления решением единственного участника, удостоверенным нотариально, для всех принятых в дальнейшем решений, такого способа подтверждения принятых решений как подписание единственным участником без нотариального удостоверения.

О. В. Панова

Нотариус, г. Ульяновск

Здравствуйте, в соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наличие долгов наследодателя не является препятствием для вступления в наследство.Но наследники, которые решили принять наследство должны знать, что им придется отвечать по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства (это последнее место жительства наследодателя) нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Помимо подачи заявления, принятием наследства считается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Так, в силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, если наследник не желает принимать наследство в ситуации, когда имеютя у наследодателя долги, то наследнику лучше подать нотариусу по месту открытия наследства заявление об отказе от наследства, чтобы не пришлось отвечать по долгам наследодателя, если наследник своими фактическими действиями примет наследство, например в силу совместного проживания с наследодателем на момент его смерти. Но, отказываясь от наследства , наследник должен понимать, что отказ от наследства не может быть впоследствии отменен или взят обратно и отказываясь от части наследства он отказывается от всего наследственного имущества, если же наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

С. Ю. Зылевич

Нотариус, г. Красноярск

Людмила, главное отличие между завещанием и дарением – это момент перехода права собственности на имущество. При дарении имущество переходит в пользу одаряемого с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре (если сделка дарения удостоверяется нотариально, то регистрация осуществляется в течение одного рабочего дня), а при завещании имущество перейдет в собственность наследника только после смерти завещателя. Так как и завещание, и дарение являются сделками, то они могут быть оспорены по разным основаниям. Наиболее частым случаем оспаривания подобных сделок является указание на отсутствие дееспособности завещателя (дарителя) в момент совершения сделки или совершение сделки в состоянии, когда такой гражданин не был способен понимать значение своих действий. Чтобы избежать оспаривания сделок, рекомендуем Вам оформлять их у нотариуса, так как нотариальные сделки имеют повышенную доказательственную силу.

О. В. Панова

Нотариус, г. Ульяновск

В соответствии со ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится по месту нахождения указанного имущества. Если с. Рыбалово не относится к г. Томску, то оформить договор можно только в Томском районе.

Г. Ю. Николаева

Нотариус, г. Самара

Уважаемый Сергей! В рамках требований ст.1123 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариус, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания (его совершения, изменения или отмены). Вместе с тем, из Вашего вопроса усматривается, что наследственное дело у нотариуса было открыто, а Вы являетесь наследником первой очереди, и в соответствии с п.2 ст.1131 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе обжаловать завещание в судебном порядке. В связи с чем, при предъявлении свидетельства о смерти наследодателя нотариус обязан ознакомить Вас с текстом завещания, составленным наследодателем.