Это важно:
8. Депонирование нотариусом движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг

8. Депонирование нотариусом движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг

 

Депонирование — относительно новый инструмент в российской практике. Однако у него большой потенциал в связи с исключительными правовыми гарантиями, которые получают стороны сделки. Рассказываем о деталях и преимуществах этого способа расчета.

Что такое депонирование имущества

Депонирование имущества нотариусом — это способ исполнения обязательств по сделке, когда должник передает имущество кредитору через нотариуса. Иными словами, нотариус принимает на хранение имущество от одного человека или юрлица (должника) и передает его второму (кредитору) после выполнения определенных условий сделки.

Депонирование может быть предусмотрено, например, в рамках сделки по купле-продаже квартиры. Должник (покупатель) переводит деньги на публичный депозитный счет нотариуса, а нотариус перечисляет эту сумму кредитору (продавцу) после того, как сделка состоится и Росреестр зарегистрирует переход права собственности на недвижимость.

Еще пример — приобретение автомобиля. В данном случае депонирование — хорошая альтернатива задатку. Это помогает избежать мошеннических схем, когда недобросовестный продавец просит покупателя внести задаток, а потом исчезает с деньгами и машиной.

Особенности такого способа расчетов

Кредитор получает право распоряжаться переданным нотариусу имуществом только после того, как будет исполнено условие, о котором стороны сделки договорились заранее. Таким условием может быть:

  • совершение определенных действий кредитором (например, представление нотариусу документов);
  • совершение определенных действий третьим лицом (например, регистрация права собственности);
  • наступление установленного договором события (например, заключение брака или окончание вуза);
  • наступление установленного договором срока (например, совершеннолетие).

В нашем примере с квартирой — условием для передачи денег кредитору (продавцу) будет регистрация документов в Росреестре. До этого момента право собственности на деньги, переданные нотариусу, сохраняется за должником (покупателем жилплощади), при этом он считается исполнившим свое обязательство перед кредитором (продавцом).

Каким образом нотариус проверяет возникновение тех или иных условий, стороны определяют заранее — в договоре и/или в совместном заявлении на депонирование соответствующего имущества.

Нужно учитывать, что имущество, переданное на депонирование нотариусу, может храниться у него не больше пяти лет. Если за это время основания для передачи имущества кредитору так и не наступили, оно возвращается должнику.

Как воспользоваться депонированием

Если сделка заключена в простой письменной форме, с совместным заявлением о депонировании к нотариусу должны обратиться обе стороны. В заявлении определяется порядок, сроки и условия передачи имущества.

Если сделка, по которой необходимо депонирование, нотариально удостоверена, достаточно заявления одного должника, без присутствия кредитора. Вместе с заявлением должник должен предоставить нотариально удостоверенный договор или соглашение, в котором указано, что целью депонирования является передача имущества кредитору, прописаны срок депонирования, порядок и условия передачи имущества.

Депонировать можно любые движимые вещи, а также безналичные денежные средства и бездокументарные ценные бумаги. Напомним, движимые вещи — это любое имущество, которое не относится к категории недвижимости (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги). То есть все, кроме земли и того, что с ней связано (здания, сооружения, земельные участки и другое), а также кроме подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов.

Совершить депонирование имущества может любой нотариус по месту исполнения обязательства, следующего из договора. Найти ближайшего нотариуса можно здесь.

Подать заявление на депонирование нотариусом безналичных денежных средств можно удаленно, без личного визита в нотариальную контору. Для этого необходимо подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), и направить его вместе с необходимыми документами (в электронном виде) через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты.

Сохранность имущества, переданного на депонирование нотариусу

Нотариус обеспечивает сохранность имущества, переданного ему на депонирование, и несет гражданско-правовую ответственность за его утрату, недостачу или повреждение. Кроме тех случаев, когда это произошло из-за обстоятельств непреодолимой силы, либо из-за свойств вещей, о которых нотариус не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности депонента (лица, передавшего имущество на депонирование нотариусу). Нотариус может отказать в депонировании движимых вещей, если у него нет технической возможности обеспечить их сохранность.

На имущество, переданное на депонирование нотариусу, не может быть обращено взыскание. Не допускается арест такого имущества или принятие в отношении его обеспечительных мер по долгам нотариуса либо должника. Сам нотариус также не может распоряжаться денежными средствами, находящимися на его публичном депозитном счете.

В случае банкротстве банка, где хранится депонированное имущество, денежные средства и иные депонированные объекты сохраняются, поскольку они не входят в конкурсную массу имущества банка.

юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.это лицо, которое в силу принятого на себя обязательства, обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.определенные действия (или бездействие), в результате которых изменяется собственник имущества. С переходом права собственности у нового собственника возникают законные основания для владения, распоряжения и использования имущества. Как правило, основанием для перехода права собственности является совершение сделки. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. лицо, имеющее право требовать исполнения какого-либо обязательства должникомправовая ситуация, в силу которой одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (например, передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Найти нотариуса
Читайте также
Отвечает нотариус