О новых возможностях использования депозита нотариуса для проведения расчётов

О новых возможностях использования депозита нотариуса для проведения расчётов

В трёх местах добавлены слова про соглашение между должником и кредитором: в основаниях принятия денежных средств и ценных бумаг в депозит нотариуса; в порядке выдачи имущества кредитору и в порядке возврата имущества должнику.

Вот как выглядят статьи 87 и 88 Основ в новой редакции:

«Статья 87. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг

Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, а также соглашением между должником и кредиторомпринимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору.

О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги, если иное не установлено соглашением между должником и кредитором.

Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

Статья 88. Возврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит

Возврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит, допускается лишь с письменного согласия лица, в пользу которого сделан взнос, по соглашению между должником и кредитором или по решению суда, если иное не предусмотрено Федеральным законом „Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“.».

Какую цель преследуют такие изменения?

Прежде всего, обеспечить возможность использования депозита нотариуса для проведения расчёта по нотариально удостоверенным сделкам. Для этого предусмотрены и изменения в нотариальные тарифы: вместо гибкого тарифа в размере 0,5% от суммы, который может быть обременителен при типичных размерах платы, например, по договору купли-продажи недвижимости, в этом случае клиенту достаточно уплатить нотариусу фиксированный тариф 1500 рублей.

Вместе с тем, важное отличие этих норм от предлагавшихся ранее норм в составе проекта Федерального закона «О нотариате и нотариальной деятельности» состоит в том, что стороны не скованы требованием о том, что через депозит нотариуса могут проводиться только расчёты по нотариально удостоверенным сделкам. Например, никто не мешает производить расчеты через депозит нотариуса по сделке в простой письменной форме, или даже в порядке возмещения убытков или вреда, причинённого жизни и здоровью. При этом, в отличие от расчётов по нотариально удостоверенным сделкам, плата за внесение средств в депозит нотариуса будет исчисляться в процентах от внесённых средств.

Под соглашением в данном случае может пониматься как соглашение, включённое в договор, имеющий иные, чем только проведение расчётов, цели (договор купли-продажи, поставки, аренды), так и самостоятельное соглашение, регулирующее только вопросы внесения в депозит и получения средств из депозита нотариуса. Исходя из содержания статей 87 и 88 Основ и общих положений Основ нотариус не обязан проверять наличие и действительность обязательства, по которому уплачиваются денежные средства, но представляется правильным даже в отдельном от основного обязательства соглашении должника и кредитора указывать и по возможности идентифицировать основание платежа.

Таким образом, перед участниками гражданского оборота открывается широчайшая возможность использования депозита нотариуса для расчётов по достаточно демократичной цене. Законодательство в настоящее время не предусматривает каких-либо ограничений по способу внесения в депозит нотариуса и получения из депозита нотариуса денежных средств, как наличными, так и в безналичной форме. Представляется, однако, разумным, чтобы нотариусы по возможности ограничивали приём и выдачу наличных денежных средств. Кроме того, при проведении такого рода операций перед нотариусом может встать необходимость соблюдения требований статьи 7 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115‑ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

Соответствующие нормы статей 87 и 88 Основ весьма гибки и позволяют эффективно использовать депозит нотариуса как средство предотвращения мошенничества при расчётах. Так, соглашением должника и кредитора, как включённым в иной договор, так и оформленным в виде самостоятельного договора (соглашения) могут быть определены условия, при которых деньги не подлежат уплате кредитору, а возвращаются должнику. Например, если в течение месяца от должника не поступает документов о претензиях к кредитору по исполнению кредитором его обязательств, деньги вправе получить кредитор. Если же такие документы поступают, то лицо, получающее деньги, определяется уже на основании судебного акта.

Или другой вариант: кредитор вправе получить деньги, только предъявив документ, подтверждающий исполнение договора, в течение определённого срока. Если этого не сделано в течение такого срока, то деньги возвращаются должнику по его требованию.

И в любом случае, каждая из сторон вправе дать согласие на получение другой стороной денежных средств или ценных бумаг из депозита в любой момент, поскольку при наличии воли одной стороны на получение денег и согласия другой стороны на их выдачу следует считать достигнутым соответствующее соглашение должника и кредитора. Хотелось бы только предостеречь нотариусов от приёма подобного рода согласий, оформленных в простой письменной форме без личной явки соответствующей стороны, а особенно от получателя денег.

Данное нотариальное действие имеет огромный потенциал. По сути, для физических лиц оно полностью заменяет расчёты через депозитные ячейки банков. Необходимо заметить, что факт проведения расчётов и уплаченная сумма являются тайной совершения нотариального действия, которая не может быть произвольно разглашена нотариусом. Таким образом, стороны расчётов имеют со стороны нотариуса все гарантии защиты коммерческой тайны, при этом нотариус как независимый арбитр обеспечивает защиту добросовестной стороны от возможных мошеннических действий недобросовестной и документально подтверждает факт проведения расчётов, включая размер переданных сумм, что имеет огромное значение в случае последующих судебных споров.

принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору. Лицу, внесшему в депозит деньги и ценные бумаги, нотариусом в подтверждение их внесения выдается справка, оформленная на личном бланке нотариуса, заверенная его подписью и печатью. О принятии в депозит денег и ценных бумаг нотариус заказным письмом направляет кредиторам или наследникам соответствующее извещение. Уведомление о вручении извещения хранится в документах конкретной депозитной операции.уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом. К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию.юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате. лицо, имеющее право требовать исполнения какого-либо обязательства должникомсоглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Найти нотариуса
Читайте также
Отвечает нотариус