Нотариусы защитят от мошенников

Нотариусы защитят от мошенников

Газета "Московский комсомолец", 28.02.2014 года

Не только значительно ускорить регистрацию сделки с недвижимостью, но и обезопасить себя от мошенников и длительных разбирательств в судах теперь смогут граждане, обратившиеся к нотариусу. С 1 февраля в силу вступил закон, который позволяет нотариусам представлять нотариально удостоверенные документы на государственную регистрацию прав в упрощенном порядке. Кроме того, уже с 1 июля заработает единый электронный реестр уведомлений о залоге движимого имущества, удостоверенных завещаний, доверенностей, брачных договоров и открытых наследственных дел. А это, в свою очередь, станет еще одним препятствием для нечистых на руку граждан.

 
Один из инициаторов и разработчиков закона, президент Московской городской нотариальной палаты Константин Корсик рассказал «МК», как на практике будут работать эти важные нововведения.

— Константин Анатольевич, расскажите подробнее, как на практике работает вступивший в силу закон.

— Федеральный закон №379-ФЗ позволяет через нотариуса оформить ускоренную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество — по принципу «одного окна». По заявлению гражданина нотариус формирует, проверяет и самостоятельно представляет весь пакет документов в территориальный орган Росреестра. Клиенту остается только еще раз приехать к нотариусу и забрать свидетельство о государственной регистрации прав.

— Какие дополнительные преимущества это дает гражданину?

— Во-первых, значительно сокращаются сроки: свидетельство о госрегистрации гражданин получает уже через 5 дней. Регистрация прав по договорам, заключенным в простой письменной форме, занимает 18 дней. Во-вторых, обращение к нотариусу избавляет клиента от поездок в Росреестр или МФЦ, а также от самостоятельной работы по подготовке и проверке всего пакета документов.

— Нотариус лично несет ответственность за чистоту сделки?

— Да. Нотариус отвечает за чистоту сделки и несет имущественную ответственность за результаты своей деятельности, То есть в случае чего с нотариуса взыскивается стоимость ущерба. В силу своей квалификации нотариус действует очень эффективно в защите права собственника. Я напомню, что сегодня значительное количество сделок купли-продажи недвижимости, совершенных в простой письменной форме, оспаривается в суде. В то же время количество судебных исков по сделкам с недвижимостью, совершенным в нотариальной форме, буквально стремится к нулю.

— Во сколько обойдется гражданину такая защита от мошенников и судебных тяжб?

— Размер нотариального тарифа за представление документов на государственную регистрацию составляет 1000 рублей.

— Насколько известно, нотариальную защиту от мошенничества в скором времени смогут получить и автовладельцы. Каким образом?

— Дело в том, что последнее время часто встречается следующая мошенническая схема: некий гражданин на подставное лицо покупает в кредит автомобиль. По договору автомобиль передается в залог банку до полной выплаты кредита, что, в общем-то, не входит в планы мошенника. Он как можно скорее продает заложенный автомобиль добросовестному покупателю, который в итоге по решению суда остается без денег и автомобиля.

С 1 июля эта мошенническая схема потеряет всякий смысл, потому что нотариат начнет работу с электронным реестром уведомлений о залогах движимого имущества. Эта информационная база будет открытой для граждан, то есть в Интернете любой желающий сможет проверить залоговую чистоту автомобилей, продаваемых на вторичном рынке.

— Что еще будет включать единая информационная система нотариата?

— С 1 июля заработает еще четыре реестра. Нотариусами также будут вестись реестры удостоверенных завещаний, доверенностей, брачных договоров и открытых наследственных дел. Все они также защитят граждан от мошеннических действий. Например, станет невозможным оформление наследственных прав по несуществующим завещаниям и по завещаниям, составленным «задним числом».

материал: Кирилл Салтыков    
газетная рубрика: ПРАВО

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).содержит сведения о залоге движимого имущества. С его помощью можно, например, узнать, не находится ли автомобиль в залоге перед его покупкой на вторичном рынке. Также эта база данных очень важна и для регулирования залоговых отношений в корпоративной сфере. В случае возникновения судебных споров нотариальная выписка из реестра будет главным доказательством добросовестности покупателя. способ обеспечения исполнения обязательств, позволяющий кредитору (залогодержателю) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Предметом залога могут быть материальные ценности, производимая продукция, земельные участки или иное имущество, находящееся в собственности заемщика.высокотехнологичная автоматизированная информационная система, обеспечивающая деятельность нотариусов РФ. Позволяет нотариусам использовать все преимущества электронного документооборота, получать актуальные данные, оперативно проверять необходимые сведения, формировать базы данных, доступные онлайн гражданам, бизнесу и государственным органам.
Найти нотариуса
Читайте также
Отвечает нотариус