Наследство, тарифы, кодекс профэтики и вопросы радиослушателей: нотариусы в прямом эфире «Радио России»

Наследство, тарифы, кодекс профэтики и вопросы радиослушателей: нотариусы в прямом эфире «Радио России»

Гостями радиоведущей программы «Право на защиту» Ильмиры Маликовой стали член Комиссии по законодательной и методической работе Федеральной нотариальной палаты Илья Радченко и председатель Комиссии по методической работе и изучению практики применения законодательства в сфере нотариата Московской городской нотариальной палаты Марина Герасимова.
 
Беседа началась с того, что ведущая отметила высокую активность нотариусов в деле оказания бесплатной юридической помощи и просветительской работы. Марина Герасимова рассказала, что нотариусы Москвы давно занимаются правовым просвещением граждан. В Московской городской нотариальной палате еженедельно проводятся дежурства, нотариусы Москвы абсолютно бесплатно оказывают гражданам правовую помощь, отвечают на вопросы, смотрят документы и дают советы. Не только столичные нотариусы помогают на безвозмездной основе. День бесплатной правовой помощи проходит по всей России. Также нотариусы рассказали слушателям эфира о возможности получить консультацию нотариуса, задав вопрос на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Марина Герасимова рассказала, что чаще всего на прием приходят люди с вопросами, касающимися оформления наследственных прав. Рано или поздно с вопросами наследства приходится столкнуться каждому. Марина Дмитриевна посетовала, что уровень правовой просвещенности граждан в этой области остается очень низким. 

Илья Радченко также отметил, что люди, чаще всего, имеют недостаточный уровень юридических знаний. Кроме того, большинство граждан не торопится составлять распоряжение имуществом на случай смерти. «Что касается молодых людей, то, если кто-то из них в силу несчастного случая или болезни умирает, то завещания после них не остается. Но и люди пожилого возраста, увы, не всегда оставляют завещания. Кто-то — в силу суеверия, кто-то — упускает время, а потом из-за ухудшения самочувствия не в силах добраться до нотариальной конторы».

Ильмира Маликова призвала слушателей задуматься над составлением завещания, ведь так часто случается, что после смерти одного из членов семьи, дружные до этого родственники становятся настоящими противниками в войне за наследство, распорядиться которым покойный не успел. 

Марина Герасимова рассказала, что за консультацией нотариуса, чаще всего, обращаются те, кому предстоит вступить в наследство. А если на прием приходит человек, который хочет расспросить нотариуса о составлении завещания, то ему рассказывают о том, что будет, если завещания не составить, кто будет являться наследником по закону, и как составить завещание таким образом, чтобы и родных не обидеть и от недостойных наследников имущество защитить. 

Часто к нотариусам приходят, чтобы узнать, как можно подарить родственнику недвижимость, деньги, или какое-либо другое имущество. Пожилые посетители нотариальных контор все больше интересуются договором пожизненного содержания с иждивением. 

К разговору с нотариусами присоединились радиослушатели. Вопросов было много. Один из звонивших поинтересовался: существуют ли льготы при оплате нотариальных услуг для инвалидов II группы? Илья Радченко рассказал, что для инвалидов I-II группы льготы действительно существуют: вполовину сокращается сумма взимаемого нотариального тарифа. В тех случаях, когда нотариальное удостоверение является обязательным, например, если речь идет о договоре пожизненного содержания с иждивением, завещании, оформлении наследственных прав, можно получить освобождение от уплаты 50% тарифа. Илья Владимирович уточнил, что скидка не распространяется на стоимость услуг правового и технического характера. 

Говорили и о Кодексе профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации. Часто можно услышать мнение о том, что этот документ выведет на новый уровень доверие общества и государства к нотариату. Ведущая попросила рассказать о том, что представляет собой этот документ, почему он так важен для нотариусов и чем может быть интересен простым гражданам. Илья Владимирович пояснил, что Кодекс существовал и ранее, но не был закреплен законодательно. «Документ, по сути, состоит из двух частей. Первая, собственно, это этика нотариуса: как нотариус должен себя вести, что он может себе позволить делать, чего он себе позволить делать не может. Вторая часть кодекса касается ответственности нотариуса за неэтичные поступки и за нарушение законодательства», — пояснил Илья Радченко.

В продолжение беседы нотариусы приступили к ответам на вопросы слушателей, которые можно было задать, позвонив во время эфира. Один из звонивших спросил: если наследник проживал в квартире, которая была приватизирована в виде совместной собственности, можно ли не переоформлять на себя всю квартиру? Будет ли он в таком случае получать субсидию на всю квартиру и сможет ли завещать квартиру целиком? Марина Герасимова объяснила, что для составления завещания не нужно подтверждать факт наличия того или иного имущества, то есть завещание составить можно. Что же касается оформления наследственных прав, то оно состоит из двух этапов. Первый этап — подача заявления нотариусу. Важно помнить, что для этого установлен определенный срок. Если человек проживал в квартире, которая досталась ему в наследство, то на него этот срок не распространяется — он может считаться фактически принявшим наследство. Но без похода к нотариусу наследник не получит свидетельство о праве на наследство и сведения о нем не попадут в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Еще один вопрос касался завещаний. Слушателя интересовало, можно ли оставить завещание «с отсрочкой», чтобы наследник получил завещанное не в 18 лет, а позже. Илья Радченко ответил, что точно так, как хочет автор вопроса, завещание составить невозможно, потому что нельзя ограничить право наследника распорядиться тем, что перешло ему по наследству. «Но есть конструкции, позволяющие добиться схожих результатов, в первую очередь я имею в виду завещательный отказ, когда можно завещать имущество одному лицу, а в свою очередь на это лицо возложить обязанность предоставить определенные права, или совершить определенные действия имущественного характера в пользу другого лица», — рассказал Илья Владимирович. Например, можно завещать квартиру одному лицу и обязать его пожизненно предоставлять ее для проживания другому лицу. 

«Если приватизирована квартира без определения долей, почему после смерти одного из собственников нужно переоформлять все оставшиеся?», — с таким вопросом обратился к нотариусам один из слушателей. Марина Герасимова объяснила, что у сособственника, который умер, могут быть наследники, сособственниками не являющиеся. Например, если квартира приватизирована на троих — мать, отца и сына, а в семье есть еще и дочь, в случае смерти матери наследниками являются не только ее муж и сын. Дочь тоже имеет право на часть наследства и закон говорит о том, что в случае смерти одного из сособственников, их доли признаются равными и все наследники, если нет завещания, по закону имеют право получить свою часть. 

Один из дозвонившихся в эфир поинтересовался, нужно ли нотариальное сопровождение сделки купли-продажи недвижимости. Илья Радченко однозначно ответил, что нотариальное сопровождение таких сделок важно и нужно. Если гражданин не имеет обширных юридических знаний, если не может самостоятельно провести экспертизу правоустанавливающих документов, то перед ним стоит выбор: либо доверить сделку профессионалу-нотариусу, либо искать другого профессионала. И услуги этого профессионала, будь то адвокат, или другой квалифицированный юрист, будут стоить значительно дороже. Более того, ни адвокаты, ни юристы, ни риелторы не несут той ответственности, которую несет нотариус за совершенные им нотариальные действия. 

Ильмира Маликова отметила, что отмена обязательной нотариальной формы, которая сначала казалась обществу привлекательной, многих разочаровала. Действительно, можно сказать, что этот шаг имел весьма печальные последствия и риск стать жертвой мошенников, или просто невнимательности риелтора, многократно увеличился. Илья Радченко призвал слушателей не надеяться на «авось» и обращаться за квалифицированной помощью нотариусов, планируя сделки с недвижимостью. 

Интересным оказался вопрос от слушательницы, которая по определенным соображениям не хочет получать паспорт. Женщина получила у нотариуса свидетельство о тождественности лица с фотографической карточкой, но банк не хочет принимать такой документ, в связи с этим женщина не может получать пенсию. Илья Радченко объяснил, что свидетельство, о котором говорит автор вопроса, не предназначено для того, чтобы выступать в качестве документа, удостоверяющего личность. Этот документ предоставляется в исключительных случаях для того, чтобы сопоставить внешность лица с его ФИО, а не для того чтобы заменить паспорт или водительское удостоверение. Нотариусы порекомендовали женщине все же получить паспорт. 

Одну из слушательниц интересовало, можно ли завещанием обязать детей продать ее дом и разделить деньги в определенных (не равных) долях. Марина Герасимова объяснила, что обязать детей продать дом завещанием нельзя, но можно в разных долях завещать им саму недвижимость. 

Не обошлось без вопросов о различиях между дарением, завещанием и рентой. Марина Герасимова ответила, что различий много. Завещание — это распоряжение имуществом на случай смерти. При жизни вы остаетесь полноценным хозяином своего имущества и можете распоряжаться им по своему усмотрению. Что же касается договора ренты и договора дарения, то это сделки, которые прекратят ваши права на отчуждаемое имущество. Причем по договору дарения имущество отчуждается безвозмездно, эта сделка не может требовать никакого встречного исполнения, нельзя просить ничего взамен. Договор пожизненного содержания с иждивением — очень сложный инструмент, но он является способом защиты для получателя ренты. Он отчуждает имущество, но взамен получает либо деньги, либо услуги в виде содержания, питания, необходимой медицинской помощи, оплаты ритуальных услуг. При этом квартира, или другая недвижимость, переданная под выплату ренты, находится у получателя ренты в залоге, обеспечивая ему исполнение рентных обязательств. 

Выбирать, как распорядиться своим имуществом, волен каждый. Самым простым и выгодным для самого собственника способом распорядиться своим имуществом, вероятно, будет завещание. Однако же, если у собственника отношения с потенциальным наследником не вполне доверительные, а строятся, скорее, на коммерческой основе, (образно: ты меня содержишь, я тебе завещаю), то этот способ не гарантирует наследнику, что его интересы будут учтены, а обещания станут реальностью. Ведь завещание можно отменить, а можно, даже не отменяя его, продать, подарить или передать под выплату ренты ту же самую квартиру, которая была обещана тому самому потенциальному наследнику. Кроме того, на завещание распространяется и обязательная доля в наследстве. Если у завещателя есть близкие родственники — дети, родители, супруг, с которыми у него, например, плохие отношения и которых он хотел бы лишить наследства, но на момент его смерти они нетрудоспособны, полностью лишить их наследства нельзя. В таком случае, возможно, более выгодным будет заключение договора ренты, который позволяет защитить интересы обеих сторон сделки. 

Слушателей интересовало, можно ли лишить наследства недостойного наследника, а имущество завещать государству. Нотариусы пояснили, что распорядиться имуществом в завещании можно по своему усмотрению, но не стоит забывать о существовании обязательной доли, на которую наследник будет иметь право, если он является пенсионером или инвалидом. 

Спрашивали и о том, можно ли отменить дарение. Илья Радченко рассказал, что возможность отмены дарения есть. Например, в случае если одаряемый совершил противоправное действие в отношении дарителя (применение насилия, причинение смерти). Бывают и случаи, когда подарок имел ценность для дарителя, к примеру, если предметом дарения стала квартира-музей, а одаряемый, вместо того, чтобы поддерживать в ней музей, начинает его разграблять, также возможна отмена дарения. Марина Герасимова рассказала, что отмену дарения можно предусмотреть в договоре и в том случае, если даритель переживает одаряемого. Кстати, при дарении между близкими родственниками, подоходный налог платить не придется. Рассказывая о договоре дарения, нотариусы еще раз напомнили слушателям: если вы подарили квартиру, вы теряете право собственности, и право проживать в ней, тоже. Так что к подписанию подобного договора стоит подходить очень взвешенно. Ведь нередки случаи, когда после того, как недвижимость переходит во владение нового собственника, отношения с дарителем, до сих пор безоблачные, внезапно портятся. 

Беседа с нотариусами получилось насыщенной, все вопросы в рамки одного эфира не уместились, поэтому было принято решение повторить встречу в студии, чтобы успеть ответить на все вопросы слушателей и обсудить темы, которые более всего волнуют граждан.

нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) определенное имущество или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Безвозмездность – главный классифицирующий признак договор дарения, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.сторона договора дарения, от имени которого осуществляется дарение. Дарителями могут быть граждане, юридические лица и государство. На возможность заключения договоров дарения гражданами оказывает объем их дееспособности.часть наследства, причитающаяся несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособным супругам и родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, вне зависимости от содержания завещания. Обязательная доля составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из указанных лиц при наследовании по закону.лицо, имеющее право наследовать имущество умершего по завещанию или по закону. Наследником считается лицо, находящееся в живых в день открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.сторона договора дарения, лицо принимающее дар или освобожденное дарителем от исполнения обязательства как перед собой, так и перед третьими лицами.земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Найти нотариуса
Читайте также
Отвечает нотариус