Региональные новости

    Распечатать

Свердловские нотариусы рассказали об особенностях наследования земельных участков без межевания

2 марта в редакции газеты «Пенсионер» состоялся круглый стол, в рамках которого его участники обсудили вопросы межевания земельных участков, а также отчуждения и наследования земельных участков без межевания.

Разбирались в этих вопросах представители Нотариальной палаты Свердловской области, Управления Росреестра по Свердловской области, Союза садоводов Екатеринбурга.

По данным садоводов города Екатеринбурга, вопрос межевания земельных участков по статистике стоит на втором месте. Граждане часто не понимают правовых последствий, когда не определены границы земельного участка. А ведь бывает, что границы одного участка заходят на границы соседнего. Даже если прежний собственник сможет продать участок без кадастрового плана, новый выставит точки, поставит забор и займет «свою» территорию.

О последствиях, с которыми могут столкнуться наследники неразмежеванных земельных участков, рассказала Елена Белянская, член Правления Нотариальной палаты Свердловской области, нотариус г. Екатеринбурга.

— Прежде всего, хочу отметить, что нотариусы работают с документами. И именно из документов устанавливают информацию о принадлежности и правовом статусе земельного участка. Поэтому при обращении граждан за удостоверением договора отчуждения земельного участка, нотариусы с использованием онлайн сервисов Единой информационной системы нотариата заказывают выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о том, установлены границы земельного участка или нет.

Если по документам мы видим, что границы земельного участка не определены в уставленном законом порядке, то объясняем клиентам, что последствия отсутствия установленных границ земельного участка в будущем могут доставить проблемы, — отметила Елена Александровна.

В случаях оформления прав на наследство отсутствие установленных границ земельного участка не является препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство. Связано это с тем, что собственник земельного участка уже умер, а следовательно, заказать межевание и определить тем самым границы участка некому, пока не появится новый собственник. Он-то и будет все оформлять — все работы по межеванию перекладываются на наследника. Одни пожилые люди говорят: Пусть внуки оформляют.

Другие стараются сделать все при жизни, чтобы у наследников не было проблем.

Елена Белянская обратила внимание на наследование по завещанию. Человек, к примеру, составил завещание в 1990-х или начале 2000-х годов. Земельный участок в этом завещании есть, а жилой дом не упомянут. Или другой пример: гражданин завещал жилой дом, а земельный участок в завещании не указал. В этом случае нотариус рекомендует посмотреть текст завещания. Если на сегодняшний день права на земельный участок оформлены и завещатель еще жив, то ему необходимо пойти к нотариусу и сделать новое завещание. Особенно если наследник по завещанию и наследник по закону не совпадают. Если совпадают, то проблем не будет. Если не совпадают, то у нотариуса нет возможности оформить права на земельный участок тому, кому завещан дом. И в этом случае наследование земельного участка происходит по закону. Нотариусы при оформлении завещания уточняют такие моменты.

Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2022
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2022
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2022
Нотариальный вестник — № 04 (Апрель) 2022
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2022
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2022
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2022
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2021
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.