Региональные новости

    Распечатать

Еще раз о бесспорной юрисдикции. Репортаж со Школы молодого нотариуса

О школе молодого нотариуса, которая регулярно проходит в Нотариальной палате Санкт-Петербурга писать всегда задача нелёгкая. Вопросов много, ответы яркие и образные, с изрядной долей юмора (иначе нельзя - мозги закипят от казуистических хитросплетений), а количество печатных знаков в статье ограничено. Впрочем, оно и к лучшему, ведь изустное слово, оно всегда плодотворней письменного... Хотя, эту цитату Кони на страницах сайта мы, кажется, уже приводили.

К постоянным преподавателям Школы - президенту Нотариальной палаты СПБ Марии Тереховой и заведующей организационно-методическим отделом Марине Беляковой на этот раз - 27-го октября - присоединилась вице-президент, председатель методсовета Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Елена Ульянова.

Остановимся на паре моментов. Преподаватели школы призвали уделять особое внимание сделкам по отчуждению недвижимого имущества, которое ранее было приобретено по договору, заключённому в просто письменной форме. Например, квартира была приобретена (или продана) в браке, который ныне расторгнут, а согласие второго супруга на сделку получено не было. Об этом, как правило, Росреестр делает отметку в ЕГРН. Нам ли рассказывать, что налицо признак оспоримости сделки?

«Нотариус работает в сфере бесспорной юрисдикции, - в очередной раз напомнила собравшимся президент Нотариальной палаты СПб Мария Терехова. - Тщательно вычитывайте все отметки Росреестра, содержащиеся в выписках из ЕГРН!».

К слову, в нотариальной конторе договор отчуждения недвижимого имущества без согласия второго супруга не заверят. Это мы вновь о преимуществах нотариального удостоверения перед простой письменной формой.

Поговорили о казусах налогообложения. Вице-президент Нотариальной палаты СПб Елена Ульянова привела случай, когда налоговые органы поступили совершенно вопреки ожиданиям сторон. Мать, являвшаяся титульным собственником квартиры, подарила её своему сыну. Казалось бы, сделка заключена между близкими родственниками и доход в виде подаренного имущества, налогом облагаться не должен. Но квартира-то была приобретена в браке и являлась общей совместной собственностью супругов. Супруг женщины являлся молодому человеку не отцом, а отчимом. А отчим, как известно, близким родственником не является. Извольте, сказали в фискальном ведомстве, заплатить налог с ½ стоимости квартиры (доли отчима).

Преподаватели Школы настаивали: прежде чем заключать сделку, гражданам нужно рекомендовать получить консультацию по вопросам налогообложения в соответствующих органах. А нотариусам подобные консультации проводить вообще не нужно. Каждый должен заниматься своим делом.

 

Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2022
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2022
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2022
Нотариальный вестник — № 04 (Апрель) 2022
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2022
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2022
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2022
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2021
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.