Eng.

Телеканал «ОТР»: благодаря нотариусам процесс взыскания долгов стал проще и цивилизованнее

24 ноября 2016 года  
Начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин выступил в качестве эксперта в прямом эфире программы «ОТРажение», темой которого стала исполнительная надпись нотариуса, как инструмента, который позволит быстро и цивилизованно разрешить проблему возврата долгов.

15 июля этого года вступили в силу поправки в законодательство, которые предусмотрели возможность совершения исполнительной надписи нотариуса на кредитных договорах в случае, если в них содержится отдельно условие о том, что долг может быть взыскан на основании исполнительной надписи нотариуса. Также появилась возможность взыскать долги на основании исполнительной надписи по нотариально удостоверенному договору. То есть любой нотариально удостоверенный договор, если он предусматривает передачу либо денег, либо имущества, может служить основанием для совершения на нем исполнительной надписи в случае, если должник не исполняет своих обязательств. 

В качестве примера, Александр Сагин привел самый распространенный вид договора, по которому возможны взыскания на основании исполнительной надписи — это договор займа. Например, вы одолжили кому-то денег, либо хотите сдать свою квартиру в наем. Соответственно, если вы обратитесь к нотариусу, нотариус такой договор удостоверит, и в дальнейшем, если должник не захочет возвращать денежные средства, вы сможете обратиться к нотариусу, и нотариус совершит исполнительную надпись на этом договоре. С этой исполнительной надписью вы сможете сразу обратиться к приставам, минуя обращения в суд. При этом кредитор за 14 дней должен уведомить должника о том, что в случае невозврата долга будет совершена исполнительная надпись нотариуса, т.е. в течение двух недель должник может закрыть свой долг, либо обратиться в суд, если, например, считает, что с него необоснованно требуют какие-то денежные средства. Соответственно, нотариус, который будет совершать исполнительную надпись, обязательно проверит было ли совершено соответствующее уведомление должника. 

Появление исполнительной надписи существенно помогает в решении проблемы произвола коллекторов: обращаться к ним теперь нет нужды. «При этом мы должны понимать, что те вопиющие случаи, о которых так много говорилось в СМИ, когда поджигаются квартиры, пишутся оскорбления на дверях — все это уходит в прошлое, потому что приставы, естественно, как государственные служащие, ничего подобного делать не будут и будут просто действовать в соответствии с законом», — отметил Александр Сагин. 

Банками теперь также в кредитные договоры или дополнительные соглашения к ним вносится пункт о том, что задолженность может быть взыскана по исполнительной надписи нотариуса во внесудебном порядке. При наличии соответствующего пункта в договоре после получения исполнительной надписи нотариуса, банк может сразу обращаться к приставам для взыскания долга, минуя суд. Получить исполнительную надпись банк может при наличии просрочки по кредиту свыше двух месяцев. Как пояснил Александр Сагин, при взыскании задолженности по исполнительной надписи нотариуса выигрывают не только кредитные организации, но положительные моменты существуют также и для должников. Кредитный договор зачастую предусматривает, помимо уплаты основного долга и процентов за пользование денежными средствами, еще и взыскание различных штрафов, неустоек, пеней в случае просрочки. В случае, если банк обращается к нотариусу за совершением исполнительной надписи, все эти виды неустоек не учитываются, т.е. взыскивается только основная сумма долга и проценты за пользование кредитом, которые предусмотрены договором. 

Напомнил Александр Александрович и о том, что нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенные им сделки. В случае, если по вине нотариуса будет причинен ущерб, он обязан будет возместить его полностью. Для этого существуют четыре уровня ответственности: личная страховка нотариуса, коллективная страховка региональной нотариальной палаты, личное имущество нотариуса, а также Компенсационный фонд ФНП. Например, если нотариусу представили документы не в полном виде, или не представили подтверждение об извещении должника за 14 дней, а нотариус совершил исполнительную надпись, то он будет отвечать за причиненные убытки, причем не просто отвечать абстрактно, а рублем. «Первая ступень страховки — это личная страховка каждого нотариуса, она составляет в среднем у нотариуса 5 миллионов рублей. В случае, если не хватает этой страховки — есть еще страховка нотариальной палаты, коллективная страховка всех нотариусов. Например, в Москве такая страховка составляет до 30 миллионов рублей. В случае, если и этого не хватает, то ответственность несет нотариус своим личным имуществом, и если уже и этого по каким-то причинам не хватило, то дальше уже идет компенсация за счет компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты, которая уже покрывает все», — рассказал Александр Сагин.

Кроме того, существенно сократятся расходы кредитора на получение исполнительного документа. В частности, сумма госпошлины за получение исполнительной надписи в целом ниже, чем за обращение в суд. Тариф на совершение исполнительной надписи определен в «Основах законодательства о нотариате РФ» и составляет 0,5% от взыскиваемой суммы, но не менее 1,5 тыс. руб. При судебном взыскании госпошлина составляет в среднем 0,5 — 4% в зависимости от суммы иска (но не более 60 тыс. руб.). Например, при сумме иска 100 тыс. руб. госпошлина составит 3,2 тыс. руб. 

Зрители программы имели возможность задать вопрос эксперту. Больше всего зрителей волновал вопрос о том, что делать, если человек не сможет выплатить долг? Александр Сагин пояснил, что с 1 октября 2015 года в российском законодательстве появилось такое понятие, как банкротство физических лиц. В случае, если этот долг превышает 500 тысяч рублей, то гражданин может обратиться за банкротством, и, в случае невозможности оплаты долгов, будет проведена процедура банкротства физического лица. На сегодняшний день данная процедура достаточно сложная, и механизм ее проведения требует более детальной проработки, но если заемщик обратится в банк с проблемой невозможности выплаты долга, то банки могут предложить реструктуризировать долг, т.к. также заинтересованы в цивилизованном решении проблем.

Исполнительная надпись нотариуса решает проблемы неплатежей и невозврата долгов: удобство уже оценили

Как показывает практика, граждане и юридические лица стали чаще обращаться к нотариусу, чтобы удостоверить договор займа или аренды. Причина проста – в случае невозврата или неплатежа таким предусмотрительным кредиторам больше нет нужды тратить силы, время и деньги на судебные разбирательства. Исполнительная надпись нотариуса становится инструментом, который позволяет быстро и цивилизованно разрешить проблемы неплатежей по договору займа, аренды жилья или любым другим договорам, предусматривающим передачу денежных средств или имущества. Главное – удостоверить договор у нотариуса заранее.

Запись интервью можно посмотреть на сайте телеканала: http://www.otr-online.ru/programmi/segodnya-v-rossii-27580/aleksandrom-saginim--61656.html

СМИ о нотариате
20.01.2017   Ольга Мамаева, РБК-Недвижимость
Сервис сведет возможности мошенничества с нотариальными документами к нулю, рассчитывают в...
20.01.2017   Владислав Куликов, Российская газета
Новые полномочия нотариусов - проверка чистоты документов, сделок с квартирами и машинами
Информация о том, что Росреестр не смог в полной мере выполнить закон о запуске с 1 января 2017...
Обновлена процедура взаимодействия Федеральной нотариальной палаты и нотариуса при поступлении в...
Новости